Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong năm 2022 được căn cứ theo chỉ tiêu phát triển nhà ở 05 năm giai đoạn 2021 – 2025. Các chỉ tiêu phát triển nhà ở được phê duyệt tại quyết định số 3286/QĐ-UBND ngày 27/10/2020, quyết định số 2259/QĐ-UBND ngày 10/08/2021 của UBND TP. Hải Phòng về phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 cụ thể: diện tích nhà ở bình quân 25,7 m2/người; diện tích nhà ở tăng thêm toàn thành phố 1.891.314 m2 sàn. Trong đó, nhà ở thương mại có chỉ tiêu 420.652 m2 sàn; nhà ở xã hội 11.700 m2 sàn; nhà ở người dân tự xây dựng 1.458.962 m2 sàn; cải tạo chung cư cũ 0 m2 sàn. Sau thời gian thực hiện kế hoạch, kết quả đánh giá thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2021 về diện tích nhà ở bình quân đạt 25,7 m2/người; diện tích nhà ở tăng thêm toàn thành phố đạt 1.758.517 m2 sàn. Trong đó, nhà ở thương mại đạt 206.817 m2 sàn; nhà ở xã hội đạt 11.700 m2 sàn; nhà ở dân tự xây dưng đạt 1.540.000 m2 sàn. Như vậy, về cơ bản Hải Phòng đã đạt so với kế hoạch đặt ra của năm 2021.

Kế hoạch thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2022 được cụ thể như sau: diện tích nhà ở bình quân đạt 26,18 m2/người; phấn đấu nâng cao chất lượng nhà ở có diện tích sàn tối thiểu đạt 10,7 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 2.385.387 m2, trong đó: diện tích sàn nhà ở thương mại hoàn thành là 645.289 m2; diện tích sàn nhà ở xã hội hoàn thành là 76.901  m2; diện tích sàn nhà ở hoàn thành của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng là 1.663.200 m2.

Dựa vào số liệu báo cáo của UBND các quận, huyện trên địa bàn Hải Phòng và số liệu khảo sát thực tế các dự án, vị trí, khu vực phát triển nhà ở để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Hiện có 49 vị trí đang triển khai chủ yếu tập trung ở quận Hải An, huyện Thủy Nguyên. Có 429 vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo đề xuất của UBND các quận, huyện. Diện tích để xây dựng các loại nhà ở năm 2022 theo kế hoạch được đề xuất như sau: nhà ở thương mại 1.284,1 ha; nhà ở xã hội 73,2 ha; nhà ở theo chương trình mục tiêu 2,5 ha; nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng 1.302,5 ha.

Cùng với các dự án khu đô thị đang triển khai xây dựng thì UBND TP. Hải Phòng tiếp tục kêu gọi và chấp thuận đầu tư các dự án nhà ở theo các khu vực đã được quy hoạch để phát triển. Dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng được phê duyệt.

Trong đó, đặc biệt quan tâm tới quỹ đất bố trí tái định cư, phục vụ cho nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Khuyến khích các chủ đầu tư bỏ vốn để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và được phép khai thác quỹ đất để xây dựng nhà ở, công trình hạ tầng xã hội.

Thực hiện xây dựng, rà soát quy hoạch sử dụng đất, chú trọng đến diện tích đất phát triển nhà ở. Đối với khu vực nội đô có mật độ dân cư lớn, ưu tiên dành quỹ đất thực hiện việc đầu tư xây dựng nhà ở chung cư để bố trí tái định cư, tái định cư cho các hộ dân nằm trong diện phải giải tỏa, chỉnh trang đô thị.

Các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố dự kiến phát trển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, ..v.v. Nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình tự thu chi. Vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội, ..v.v.

                                                                                                                                                                                                                 Lương Huệ