Vượt qua thách thức
Do dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục chịu nhiều ảnh hưởng. Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, ở thời điểm giãn cách xã hội, hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp.
Ngay khi kết thúc giãn cách, một lượng lớn tiền không nhỏ rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào BĐS để tìm cơ hội đầu tư do nguồn cung khan hiếm và lo ngại nguy cơ lạm phát cao. Theo dự báo, nhu cầu mua BĐS để đầu tư tiếp tục tăng cao trong 1-2 năm tới.
Nắm bắt nhu cầu của thị trường, tận dụng cơ hội đó, Cen Land đã đẩy mạnh mảng đầu tư thứ cấp, tập trung vào các phân khúc đang nóng của thị trường. Đầu 2021, Cen Land đã quyết định đầu tư 517 tỷ đồng dự án Hinode Royal Park và 815 tỷ đồng vào dự án Louis City Hoàng Mai.
Hiện, danh mục đầu tư của Cen Land bao gồm 6 dự án: Louis City Hoàng Mai, Hinode Royal Park, Bình Minh Garden, C-Sky View, Casamia Hội An và Trinity Tower.
Mảng đầu tư thứ cấp ghi nhận doanh thu 3.371 tỷ tăng trưởng 533% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó hai dự án Hinode Royal Park và Louis City Hoàng Mai đóng góp chính vào doanh thu 9 tháng của Cen Land. Doanh thu 10 tháng ghi nhận kỷ lục 5.000 tỷ, đạt 100% kế hoạch cả năm 2021 được ĐHCĐ thông qua.
Theo đại diện của Cen Land, khả năng Cen Land sẽ vượt kế hoạch cả năm về doanh thu trên 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 408 tỷ đồng, ghi nhận kết quả cao nhất trong lịch sử từ khi thành lập.
Kế hoạch 2021 là năm khởi đầu cho một giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cen Land để xây dựng một nền tảng phân phối BĐS lớn nhất tại Việt Nam và mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm từ nay đến năm 2023.
Sẵn sàng bứt phá mạnh mẽ
Năm 2022, Cen Land sẵn sàng đón nhận thách thức, bứt phá mạnh mẽ với kỳ vọng thị trường BĐS sẽ phục hồi và giao dịch sôi động trở lại. Cen Land tiếp tục đặt ra mục tiêu mới với hơn 10.000 tỷ doanh thu, tăng trưởng gấp đôi kế hoạch dự kiến năm 2021.
Để chuẩn bị nguồn lực cho việc thực hiện kế hoạch 2022 và gia nhập CLB tỷ USD, Cen Land đẩy mạnh ký kết hợp tác chiến lược với các định chế tài chính và các chủ đầu lớn.
Mới đây, Cen Land đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với CTCP Tập đoàn Đầu tư IPA. Trong giai đoạn từ 03/12 – 15/12/2021, IPA đã đăng ký mua 22 triệu cổ phiếu CRE tương ứng 10,66% vốn của Cen Land. Bên cạnh đó, Cen Land cũng đã bắt tay với các chủ đầu tư lớn như: Hồng Lam Xuân Thành, Vinhomes, Novaland, V.F.I Group,... hứa hẹn nguồn hàng và tài chính dồi dào cho kế hoạch 2022.
Chủ tịch HĐQT Cen Land, ông Nguyễn Trung Vũ đã tiết lộ, Cen Land đã có một nguồn hàng lớn, đáp ứng nhu cầu của thị trường và dự kiến sẽ bùng nổ trong năm 2022.
Cen Land cũng tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động tại thị trường miền Nam. Theo kế hoạch, Cen Land sẽ mở thêm văn phòng đại diện TP.HCM bên cạnh Cen Sài Gòn và chi nhánh Cen TP.HCM, điều này nhằm tăng cường sự hỗ trợ từ hội sở cho thị trường BĐS lớn nhất cả nước.
Kế hoạch tăng vốn 4.600 tỷ
Năm 2021, Cen Land đã hoàn thành phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ. Tổng số lượng cổ phiếu chào bán và phát hành là trên 105 triệu cổ phiếu, với mệnh giá 10 nghìn đồng. Tổng giá trị cổ phiếu chào bán và phát hành theo mệnh giá là trên 1.055 tỷ đồng. Sau khi phát hành gần 105,6 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ lên gần 2.016 tỷ đồng.
Đầu năm 2022, Cen Land sẽ trình cổ đông phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ. Theo đó, tổng số lượng cổ phiếu phát hành thêm dự kiến là hơn 262 triệu cổ phiếu, trong đó gần 60,5 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 30% và gần 201,6 triệu cổ phiếu chào bán 1:1 cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Như vậy, nếu đợt phát hành đạt kỳ vọng, vốn điều lệ của Cen Land sẽ tăng từ 2.016 tỷ đồng lên hơn 4.637 tỷ đồng. Nguồn vốn tăng thêm này sẽ giúp Cen Land cải thiện đáng kể sức khỏe tài chính công ty, hỗ trợ mảng đầu tư thứ cấp bứt phá mạnh mẽ và là động lực chính cho tăng trưởng trong thời gian tới.
Với nguồn tài chính này, con thuyền Cen Land đang được tiếp đà và đang hướng tới trở thành một “Blue-chip” trong năm 2022 với vốn hóa hàng chục nghìn tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CRE của Cen Land nằm trong top những mã cổ phiếu được nhà đầu tư quan tâm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Giá cổ phiếu CRE tăng lên mức 43.000 đồng/cp (ngày 23/12/2021). Khối lượng giao dịch luôn đạt ở mức cao, đạt bình quân hơn 1.5 triệu đơn vị/phiên kể từ đầu năm.
Phương Thảo
