Theo đó, Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận. Từ đó, xác định rõ nguyên nhân, vướng mắc, phân loại và đề ra các giải pháp tháo gỡ vướng mắc theo lộ trình cụ thể.
Bên cạnh đó, Tổ công tác tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo xuyên suốt, đồng bộ từ thành phố đến các địa phương để giải quyết các vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Đồng thời, Tổ công tác tham mưu UBND thành phố chỉ đạo xây dựng các ứng dụng, trang thông tin điện tử và chỉ đạo triển khai thực hiện thống nhất chế độ công khai thông tin các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố theo định kỳ.
Việc này giúp người dân tiếp cận các thông tin về các dự án được cấp phép đầu tư xây dựng từ trước tới nay; quy mô đầu tư, xây dựng của các dự án; việc thế chấp tại các tổ chức tín dụng; việc vi phạm trật tự xây dựng; việc chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà; việc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung; các nội dung vướng mắc của dự án ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận và thông tin về tiến độ giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, địa bàn thành phố còn hàng chục nghìn căn hộ dự án chưa được cấp sổ hồng. Nhiều dự án nhà ở thương mại dù đã thẩm định đủ điều kiện cấp sổ hồng nhưng vẫn chưa thể tiến hành vì nhiều vướng mắc.
Các nguyên nhân chủ yếu khiến việc cấp sổ hồng bị ách tắc là loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse) thiếu pháp lý, chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ, căn hộ phải nộp tài chính bổ sung hoặc thuộc diện đang thanh tra, điều tra... Ngoài ra, nhiều căn hộ chung cư trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh không đủ điều kiện cấp sổ hồng vì chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế, quy mô căn hộ, cơ cấu sử dụng đất...
Hoàng Bách (t/h)
