Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Thông tư 11 ban hành và triển khai thực hiện được 2 năm. Tuy nhiên, Quốc hội ban hành Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 và Luật Các TCTD số 32/2024/QH15 ngày 18/1/2024 có sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Vì vậy, NHNN ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung Thông tư 11 để hướng dẫn phù hợp với 2 Luật nêu trên.
- NHNN đã sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 3. Theo đó, Thông tư 49 cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
- NHNN bỏ quy định: "Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong từng thời kỳ trên Cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước".
- NHNN sửa đổi nhiều quy định tại Điều 13. Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong đó, sửa quy định về việc ngân hàng xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, NHNN sửa quy định về Trình tự thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Thu Trang(t/h)
