Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng nằm tại phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, phía Tây Bắc thành phố Đồng Hới. Với vị trí thuận lợi, Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng chỉ cách Quốc lộ 1A, đường tránh Đồng Hới, khoảng 1,5 km; gần đường Hồ Chí Minh, ga Đồng Hới, sân bay Đồng Hới và cách cảng biển nước sâu Hòn La khoảng 60 km.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định số 4599/QĐ-UBND ngày 4/12/2020.
Dự án có quy mô diện tích 45,6 ha, trong đó: Đất công nghiệp: 32,1 ha (xây dựng nhà máy, xí nghiệp); Đất công viên, cây xanh: 7,4 ha; Đất bãi đậu xe và hạ tầng kỹ thuật: 0,3 ha; Đất giao thông: 5,8 ha.
Các khu vực nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp có cấp độ độc hại từ III đến V, mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 5 tầng. Các công trình được yêu cầu lùi tối thiểu 6m so với đường giao thông tiếp giáp.
Đơn giá cho thuê hạ tầng tại Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới là 490,2 nghìn đồng/m²/50 năm, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng (70,69 nghìn đồng/m²). Giá thuê đất cố định: 6,5 nghìn đồng/m²/năm. Chi phí quản lý và xử lý nước thải: lần lượt 3,4 nghìn đồng/m²/năm và 10-15 nghìn đồng/m³. Nhà đầu tư sẽ thanh toán toàn bộ chi phí một lần trước khi nhận đất.
Về ưu đãi thuế, nhà đầu tư sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập trong 4 năm tiếp theo. Các nhà đầu từ cũng được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm) và các ưu đãi thuế nhập khẩu theo quy định pháp luật.
Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng được đầu tư gần 150 tỷ đồng từ ngân sách địa phương. Sau 2 năm triển khai, toàn bộ hạ tầng trên diện tích 50 ha đã hoàn thiện, trong đó 32 ha dành riêng cho các doanh nghiệp thuê.
Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư, hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 600 m³/ngày đêm đang được triển khai với tổng mức đầu tư 15 tỷ đồng.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Bình hy vọng, với hạ tầng hiện đại cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lê Quyết
