Cụ thể, Quy hoạch phân khu đô thị Kỳ Nam với ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp biển Đông, phía Nam giáp tỉnh Quảng Bình, phía Tây giáp tỉnh Quảng Bình, phía Tây Bắc giáp phường Kỳ Phương.
Khu vực quy hoạch có tổng diện tích 1.791,53ha, trong đó có các loại đất: Đất nhóm nhà ở hiện trạng, đất nhóm nhà ở mới, đất y tế, đất văn hóa, đất giáo dục, đất cơ quan, trụ sở, đất trung tâm đô thị hỗn hợp hiện trạng cải tạo, đất trung tâm đô thị hỗn hợp phát triển mới, đất thể dục thể thao, đất khu dịch vụ, đất dịch vụ du lịch…
Tổng dân số trong phạm vi lập quy hoạch đến năm 2035 khoảng 7.700 người.
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung thị xã Kỳ Anh đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 706 ngày 7/6/2018 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 106 ngày 26/1/2024.
Đồng thời phục vụ chỉnh trang, phát triển đô thị, khai thác hợp lý quỹ đất; làm cơ sở pháp lý cho công tác chuẩn bị đầu tư và lập quy hoạch chi tiết xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Về tính chất, đây là khu vực dân cư đô thị văn minh, hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, phù hợp với định hướng quy hoạch chung thị xã Kỳ Anh.
Khu vực quy hoạch đô thị Kỳ Ninh với ranh giới cụ thể: Phía Tây Bắc giáp xã Kỳ Khang (huyện Kỳ Anh), phía Đông Bắc giáp Biển Đông, phía Tây Nam giáp xã Kỳ Thọ, xã Kỳ Hải (huyện Kỳ Anh) và xã Kỳ Hà và Phía Đông Nam giáp xã Kỳ Lợi.
Khu vực quy hoạch đô thị của Kỳ Ninh có tổng diện tích 2.177,96 ha, trong đó có các loại đất: Đất nhóm nhà ở hiện trạng; đất du lịch cộng đồng trên cơ sở hiện trạng cải tạo (đất ở kết hợp du lịch cộng đồng); đất nhóm nhà ở mới; đất y tế; đất văn hóa; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng; đất cơ quan, trụ sở...
UBND tỉnh Hà Tĩnh giao UBND thị xã Kỳ Anh ban hành quy định quản lý theo đồ án quy hoạch được duyệt; tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch; thực hiện quản lý quy hoạch, quản lý đất đai theo đúng quy định hiện hành. UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các Sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc UBND thị xã Kỳ Anh triển khai thực hiện theo đúng quy định.
Theo Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, thị xã Kỳ Anh dự kiến sẽ trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2025. Đến năm 2030, tỉnh Hà Tĩnh sẽ có hai đô thị loại II (TP. Hà Tĩnh và TP. Kỳ Anh), hai đô thị loại III (thị xã Hồng Lĩnh và thị trấn Đức Thọ) cùng với 12 đô thị loại IV và 18 đô thị loại V. Trong số này, 18 đô thị sẽ được quy hoạch mới.
An Nguyên (t/h)
