1. Mất trang bổ sung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây thì có được làm thủ tục cấp lại trang bổ sung hay không?

Đối với trường hợp làm thủ tục cấp lại trang bổ sung khi mất trang bổ sung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây sẽ căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 39  như sau:

Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày 01/08/2024 (tức là ngày  có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp  theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo  và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.

Mất trang bổ sung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây thì có được làm thủ tục cấp lại trang bổ sung hay không (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Văn phòng đăng ký đất đai cần thực hiện công việc gì đối với trường hợp cấp lại giấy chứng nhận đã cấp do bị mất?

Theo khoản 1 Điều 39 , đối với trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất Văn phòng đất đai thực hiện 04 công việc sau đây:

(i) Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

(ii) Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(iii) Trường hợp không thuộc quy định tại khoản (ii) Mục này thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện nội dung quy định tại khoản 3 Điều 39 , đối với hộ gia đình, cá nhân; thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả.

(iv) Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi đã thực hiện các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 39 ; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 .

3. Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ tháng 8

Quý khách hàng xem thêm chi tiết tại bài viết .

Điều 39. Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất - 

…

3. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.

H. Thủy (Nguồn: )