THCL - Theo phản ánh của bạn đọc, thời gian gần đây, tại KĐT Đền Đô (phường Đình Bảng, TX. Từ Sơn, Bắc Ninh), hàng loạt nhà hàng, biệt thự “khủng” xây dựng không phép đang ồ ạt mọc lên, “băm nát” quy hoạch (UBND tỉnh đã phê duyệt), khiến dư luận vô cùng bức xúc.

Phối cảnh tổng thể của Dự án KĐT Đền Đô

KĐT Đền Đô, do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (địa chỉ: Số 35 Đường Lý Thái Tổ, TP. Bắc Ninh) làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu (//www.dabaco.wwwiso.com), Dự án KĐT Đền Đô có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối với Thủ đô Hà Nội và đường TL277, đường Đền Đô - Đền Đầm liên hoàn, thuận tiện… được ví như một KĐT kiểu mẫu.

Trong đó, tổng diện tích quy hoạch của dự án là 184.939,7 m2; diện tích điều chỉnh quy hoạch là 161.565,2 m2 và đất quy hoạch mở rộng là 23.374,5 m2. Hiện tại, đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, tỷ lệ 1/500. 

Các khu nhà ở xây dựng trong khu quy hoạch gồm: Nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120 - 130 m2 được thiết kế điển hình và tổ hợp thành khối thống nhất; nhà biệt thự song lập có diện tích khoảng 200 - 250 m2 và biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260 - 300 m2 được xây dựng theo thiết kế mẫu.

Quy hoạch chi tiết của dự án

Trong đó, mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể. Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng; nhà ở biệt thự cao 3 tầng; đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.

Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên, bãi đỗ xe, trên vỉa hè, dọc hành lang tuyến đường TL277, dọc hành lang đường gom và đường Kênh Nam…

Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều người dân sống trên địa bàn TX. Từ Sơn, dù đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, tỷ lệ 1/500. Tại KĐT Đền Đô đang “mọc” lên hàng loạt công trình “khủng” được xây dựng theo nhiều kiểu thiết kế khác nhau, xa hoa, lộng lẫy như cung điện của vua chúa phương Tây xưa. Đáng nói, tât cả các công trình này đều xây dựng khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép?

Hàng loạt công trình "khủng" không phép ồ ạt "mọc" lên tại KĐT Đền Đô

Theo ghi nhận của PV, hiện tại trong khuân viên KĐT Đền Đô có tới gần chục công trình “khủng” đã được xây dựng xong, bên cạnh đó là hàng loạt công trình khác đang tiếp tục được xây dựng và dần đi vào hoàn thiện. Hầu hết các công trình này xây dựng đều không có sự thống nhất về chiều cao, số tầng; nhưng đều tọa lạc trên diện tích hàng trăm m2 và được xây dựng theo phong cách cổ kính với thiết kế sang trọng, bề thế như một cung điện nguy nga…

 Nhiều công trình khác vẫn đang được xây dựng và đi vào hoàn thiện

Trao đổi với PV qua điện thoại, chủ công trình treo biển Nhà hàng Trung Nguyên (trong KĐT Đền Đô) cho biết: “Tôi ở nhà quê, xây dựng cần gì giấy phép, tôi mà sai thì cả TX. Từ Sơn sai hết. Họ xây gì, bọn tôi xây thế. Mấy nhà xung quanh xây to tướng, có xin giấy phép gì đâu…?”.

Khi PV cho biết, đây là KĐT nên các công trình xây dựng bắt buộc phải có giấy phép thì người này khẳng định: “Tôi không cần xin, có đất là tôi xây, còn anh muốn biết rõ thì về hỏi phường Đình Bảng, hỏi TX. Từ Sơn…”.

Chủ Nhà hàng Trung Nguyên: “Tôi ở nhà quê, xây dựng cần gì giấy phép...?"

Trao đổi với PV, bà Cao Thị Hồng Liên, Phó chủ tịch UBND phường Đình Bảng (Từ Sơn) khẳng định: “Hầu hết các công trình này đều không có giấy phép xây dựng. Họ xây theo nhiều kiểu thiết kế khác nhau, tôi cũng không rõ. Nhưng tôi được biết, họ đang đợi chủ đầu tư Dabaco Việt Nam điều chỉnh quy hoạch, xây dựng thiết kế mẫu.

Trong quá trình họ xây dựng, Đội quản lý trật tự đô thị TX. Từ Sơn và Phường có đi kiểm tra, lập biên bản… nhưng không xử phạt. Chỗ quen biết nên hầu hết đều chiếu lệ cho qua” (?!).

Khi PV đề nghị bà Liên cung cấp các văn bản và các giấy tờ liên quan đến việc kiểm tra, lập biên bản, vị phó chủ tịch phường từ chối, không cung cấp. Đồng thời, yêu cầu PV lên làm việc với UBND TX. Từ Sơn?

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Nhóm PV