Theo đó, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Nhuận Trạch thuộc địa phận xã Nhuận Trạch và xã Cư Yên, huyện Lương Sơn được xác định phía Bắc giáp xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

Phía Nam giáp dân cư xã Cư Yên và khu vực hồ Đồng Chanh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Phía Đông giáp khu dân cư huyện Chương Mỹ và Trường Cao đẳng cộng đồng Hà Tây, thành phố Hà Nội. Phía Tây giáp khu dân cư xóm Giếng Êm và đường liên xã của xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Tổng diện tích lập điều chỉnh quy hoạch 213,68ha.

Mục tiêu lập quy hoạch: Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Hoà Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1648/QĐ-TTg ngày 20/12/2023 phê duyệt Quy hoạch tỉnh Hòa Bình thời kỳ 2021 -  2030, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 và Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Nhuận Trạch đã được phê duyệt. Xác lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra một môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan mới phù hợp với sự phát triển của quy hoạch chung. Bố trí quỹ đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho khu công nghiệp và khu vực;

Trong quá trình nghiên cứu đồ án quy hoạch cần có tính toán khớp nối với các dự án, dân cư lân cận, tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành làm cơ sở triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình công nghiệp, nhà máy, kho tàng.

Công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và quản lý, vận hành sau đầu tư làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững. Cũng làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng cho dự án theo quy định. Thu hút các doanh nghiệp của nhiều thành phần kinh tế, tạo đà cho việc chuyển dịch cơ cấu phát triển kinh tế - xã hội của Khu công nghiệp Nhuận Trạch. Đồng thời đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với sự bền vững về môi trường, phù hợp về kiến trúc cảnh quan. Khai thác có hiệu quả nguồn lao động của địa phương và khu vực lân cận.

Tính chất của đồ án là khu công nghiệp đa ngành, trong đó ưu tiên các dự án sản xuất công nghiệp có trình độ cao, công nghệ thân thiện với môi trường.

UBND tỉnh giao các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Chủ tịch UBND huyện Lương Sơn; Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình theo dõi, phối hợp, hướng dẫn Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình triển khai thực hiện. Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình phối hợp với UBND huyện Lương Sơn tổ chức công bố quy hoạch theo quy định.

Uỷ ban nhân dân huyện Lương Sơn nghiên cứu, bố trí quỹ đất tái định cư để phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Dự án; quỹ đất xây dựng khu nhà ở công nhân phục vụ cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nhuận Trạch. Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Thuỳ An