Căn nhà 288 Phan Đăng Lưu, q. Kiến An, Hải Phòng

Năm 1995  ông Nguyễn Đức Quát là em trai ông Phạm Quốc Vũ (ông Vũ lấy họ của bố nuôi - PV) mua căn nhà rộng 80m2 tại số 288 đường Phan Đăng Lưu (quận Kiến An, Hải Phòng) của ông Đỗ Quang Bình và bà Phan Thị Hảo (trú tại số 38 phố Đoàn Kết, p. Trần Thành Ngọ, quận Kiến An) với giá trị thời điểm đó là 184 triệu đồng (tương đương 33 cây vàng). Ông Quát đã nhờ ông Vũ đứng ra làm thủ tục mua bán ngôi nhà. Tất cả hồ sơ, giấy tờ đều mang tên ông Quát.

Năm 2001, ông Quát qua đời. Sau đó, mâu thuẫn giữa ông Vũ và bà Nguyễn Thị Lượng - vợ ông Quát cùng các con liên quan đến cổ phần tại Công ty TNHH ôtô Hoa Mai xảy ra. Cùng thời gian này, gia đình bà Lượng phát hiện ra các giấy tờ liên quan đến đến ngôi nhà 288 Phan Đăng Lưu đã bị mất nên trình báo cơ quan chức năng việc mất giấy tờ và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký QSDĐ quận Kiến An xác minh lại nguồn gốc đất và ra thông báo theo quy định trước khi cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Lượng.

Lúc này ông Vũ có đơn khiếu nại và bắt đầu xảy ra tranh chấp về ngôi nhà với bà Lượng. Để chứng minh là nhà của mình, ông Vũ đã xuất trình “Giấy nhượng nhà ở” được lập vào năm 2002 giữa ông Vũ và vợ chồng ông Bình, bà Hảo. Tuy nhiên, “giấy nhượng nhà” này lại khác nhau về số tiền và thời gian mua bán so với “giấy mua nhà” năm 1995 mang tên ông Quát và vợ chồng ông Bình, bà Hảo. 

Điều đặc biệt là ông Bình, bà Hảo khẳng định: năm 1995 ông bà bán căn nhà 288 Phan Đăng Lưu nói trên thì ông Vũ là người giao dịch, trả tiền, nhận nhà và giấy tờ. Khi viết giấy chuyển nhượng nhà, ông Vũ yêu cầu ghi tên người mua nhà là ông Nguyễn Đức Quát, còn ông bà không biết ông Quát. Giấy tờ mua nhà có xác nhận của UBND phường. Còn giấy chuyển nhượng nhà năm 2002, không phải là chữ viết, chữ ký của ông bà.

Bà Lượng đã làm đơn gửi đến các cơ quan chức năng tố cáo ông Vũ đã làm giả các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng nhằm chiếm đoạt ngôi nhà. Công an quận Kiến An đã điều tra và khởi tố vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà.  

Tuy nhiên sau nhiều năm, vụ án vẫn chưa được TAND quận Kiến An đưa ra xét xử. Gia đình bà Lượng đã có đơn kiến nghị và được TAND TP Hải Phòng rút hồ sơ về thụ lý, xét xử.

Ngày 28/3/2013, TAND Tp. Hải Phòng xét xử sơ thẩm vụ án và phán quyết gia đình bà Lượng được sở hữu ngôi nhà và đất ở địa chỉ nêu trên và yêu cầu ông Vũ phải trả lại cho gia đình bà Lượng quản lý, sử dụng. Ông Vũ có đơn kháng cáo và VKSND Tp. Hải Phòng có kháng nghị, đề nghị xét xử phúc thẩm theo hướng ngôi nhà nêu trên là của ông Vũ.

Ngày 10/10/2013, Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại Hà Nội xét xử, tuyên ông Vũ là chủ sở hữu ngôi nhà và đất nêu trên. Và đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà cho ông Vũ.

Không đồng tình với kết quả của bản án phúc thẩm, gia đình bà Lượng có đơn kháng cáo. Đồng thời, ông Bình và bà Hảo có đơn gửi các cơ quan chức năng khẳng định ông bà chỉ viết giấy bán nhà năm 1995, còn giấy mua bán năm 2002 ông bà không ký. Tòa phúc thẩm công nhận giấy mua bán năm 2002 là vô lý, trái pháp luật. Thậm chí ông bà còn đề nghị giám định chữ ký ở các cấp cao hơn nhưng không được chấp nhận.

Ngày 10/10/2014, Hội đồng thẩm phán TAND tối cao đã đưa ra xét xử giám đốc thẩm vụ án nêu trên. Theo đó, hủy bản án dân sự của Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại Tp. Hà Nội và bản án sơ thẩm của TAND Tp. Hải Phòng; Giao hồ sơ vụ án cho TAND Tp. Hải Phòng xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 9/6/2017, TAND Tp. Hải Phòng đã xét xử vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà. Theo đó, không công nhận giao dịch dân sự ghi ngày 08/01/2002 giữa ông Vũ với ông Bình và bà Hảo.

Công nhận giao dịch dân sự năm 1995 giữa ông Quát với ông Bình và bà Hảo do ông Vũ thực hiện với bên bán nhà là ông Bình, bà Hảo.

Đồng thời, Tòa án yêu cầu ông Vũ phải trả lại ngôi nhà 288 đường Phan Đăng Lưu (Kiến An, Hải Phòng) cho gia đình bà Lượng quản lý, sử dụng; Đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho gia đình bà Lượng theo quy định của pháp luật.

 Nhật Minh