Báo Thương hiệu & Công luận nhận được phản ánh của Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Thương mại Ngọc Sơn về việc một số "cò đất" đã công khai lập bàn bán đất ngay tại cổng dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn thuộc khu 13, phường Hải Tân, TP. Hải Dương (Hải Dương) trong khi chủ đầu tư chưa có kế hoạch mở bán.

Một số "cò đất" đang hoạt động tại cổng dự án Khu nhà ở Ngọc Sơn

Cụ thể, các “cò đất” chỉ có 1 tờ bản đồ phô tô đen trắng quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án rồi tiến hành rao bán. Điều đáng nói, hoạt động mua bán trái phép này diễn ra công khai ngay tại cổng vào của dự án khiến nhiều người dân quan tâm đến tìm hiểu và mua đất.

Theo giới thiệu của một số “cò đất”, để có được một lô đất tại dự án này, người mua phải nộp tiền cọc 200 triệu đồng/lô, tiền chênh lệch 1,3 triệu đồng/m2 và nhận được tờ giấy viết tay kèm "lời hứa" khi nào chủ đầu tư bán thì sẽ được đưa đến chủ đầu tư để làm hợp đồng chuyển nhượng.

Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Thương mại Ngọc Sơn gửi văn bản khuyến cáo tới người dân

Bức xúc trước vấn đề trên, ngày 12/2/2020, Công ty TNHH Một thành viên Thương mại và Xây dựng Ngọc Sơn đã có văn bản gửi cơ quan chức năng tỉnh Hải Dương và các cơ quan thông tấn báo chí. Mục đích thông tin chính xác về dự án để người dân nắm được và không bị mắc lừa.

Văn bản nêu rõ: “Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Thương mại Ngọc Sơn là Nhà đầu tư thực hiện dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh HTKT Khu nhà ở Ngọc Sơn, thuộc Khu 13, phường Hải Tân, TP. Hải Dương”. Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định. Nguồn vốn thực hiện cho dự án hiện nay từ nguồn vốn tự có của đơn vị, đảm bảo khả năng thực hiện dự án, mà chưa triển khai kinh doanh hoặc huy động vốn. Do đó, Công ty chúng tôi chưa có kế hoạch kinh doanh cũng như huy động vốn cho dự án nói trên.

Hiện nay trên địa bàn, TP. Hải Dương có thể có một số tổ chức, sàn giao dịch bất động sản và một số cá nhân tự rao bán; nhận tiền đặt cọc, tiền chênh lệch các lô đất của dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh HTKT Khu nhà ở Ngọc Sơn, thuộc Khu 13, phường Hải Tân, TP. Hải Dương”.

Bằng văn bản này, Công ty TNHH Một thành viên Thương mại và Xây dựng Ngọc Sơn có khuyến cáo gửi tới người dân, các tổ chức, sàn giao dịch bất động sản tránh mắc bẫy lừa đảo của các “cò đất” gây thiệt hại kinh tế, dẫn đến khó khăn trong quá trình thực hiện dự án".

Bùi Tú