Giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh tăng trung bình 15 - 20%/năm
Theo đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh bình quân mỗi năm tăng 15 - 20%, trong đó mỗi m2 căn hộ bình dân năm 2015 cao nhất 35 triệu, đến cuối 2023 lên 60 triệu.
Vừa qua, tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015 – 2023, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, từ năm 2015 - 2019, thị trường sôi động, giá cả tăng cao trên tất cả các phân khúc.
Từ năm 2020 - 2021, thị trường chững lại hoặc giảm nhẹ do dịch Covid-19 và sau đó dần hồi phục, giá cả bắt đầu tăng trở lại, tuy nhiên diễn biến chậm chạp và phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực.
Đối với chung cư, thời gian này tăng liên tục với mức tăng trung bình 15 - 20% mỗi năm. Ở phân khúc căn hộ bình dân, mỗi m2 năm 2015 có giá 25 - 35 triệu đồng thì đến năm 2023 đã tăng lên 40 - 60 triệu đồng.
Mỗi m2 căn hộ trung cấp vào năm 2015 giá khoảng 35 - 50 triệu đồng thì đến năm 2023 tăng lên 50 - 70 triệu đồng, căn hộ cao cấp tăng từ 50 triệu đồng mỗi m2 lên 70 - 100 triệu đồng.
Căn hộ chung cư ở khu vực trung tâm có giá cao nhất, mỗi m2 dao động từ 80 - 200 triệu đồng vào năm 2023 còn ở ngoại ô có giá thấp hơn, dao động từ 30 - 60 triệu đồng.
Theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, khoảng 476.000 hộ dân, chiếm gần 1/4 tổng số hộ gia đình trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân.
Ông Khiết cho rằng, sau 5 năm số hộ có nhu cầu nhà ở sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong bối cảnh mỗi năm thành phố tăng cơ học 200.000 người, là dân từ các tỉnh khác đến làm ăn sinh sống. Vì vậy, nguồn cung nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh sẽ ngày càng cao.
Lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết thêm, nguồn cung nhà ở thương mại đáp ứng được nhu cầu của thị trường nhưng giá cao, tập trung phân khúc trung, cao cấp, khó tiếp cận đối với người thu nhập thấp, công nhân, lao động nhập cư trong khi đó nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt nghiêm trọng.
Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, ở phân khúc đất nền có nhiều biến động với xu hướng tăng chung nhưng cũng có giai đoạn sụt giảm.
Đất nền ở trung tâm giá từ 50 - 150 triệu đồng/m2 vào năm 2015 thì đến năm 2023 đã tăng lên 100 - 300 triệu đồng/m2. Vị trí ven trung tâm giá từ 20 - 50 triệu đồng/m2 vào năm 2015 và tăng lên 40 - 100 triệu đồng/m2 vào năm 2023. Khu vực phía đông có tốc độ tăng giá cao nhất do quy hoạch và phát triển hạ tầng. Khu vực phía nam và tây giá ổn định hơn.
Hoàng Bách (t/h)
Tin mới
Thủ tướng: Bắc Ninh tập trung hoàn thành dứt điểm việc giải phóng mặt bằng đường Vành đai 4
Sáng 22/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính kiểm tra tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô, đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh.
Vinacontrol sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền, tỷ lệ 10%
CTCP Tập đoàn Vinacontrol (mã VNC) mới thông báo ngày 2/10 là ngày đăng ký cuối cùng trả cổ tức năm 2024 cho cổ đông.
Bầu cử Tổng thống Mỹ 2024 chứng kiến “sự phá cách” của bà Harris và sự bền bỉ của ông Donald Trump
Giới truyền thông quốc tế nhìn nhận, nếu tầm nhìn kinh tế của Tổng thống Joe Biden và người tiền nhiệm Donald Trump hoàn toàn khác biệt, thì sự tương phản giữa ông Trump và Phó Tổng thống Kamala Harris “gần như chói mắt”.
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Nhà ở xã hội phải có hạ tầng đầy đủ, thuận tiện như nhà ở thương mại
Bắc Ninh đã và đang triển khai 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Trong đó 29 dự án đã hoàn thành, hoàn thành một phần, đang thi công xây dựng, 25 dự án đang thực hiện ở bước chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Tìm nhà thầu thi công Gói thầu số 9 thuộc dự án cả tạo Quốc lộ 46
Ban Quản lý dự án 85 thuộc Bộ Giao thông Vận tải hiện đang tổ chức mời thầu cho Gói thầu số 9, liên quan đến dự án cải tạo Quốc lộ 46 đoạn từ Vinh đến Nam Đàn, tỉnh Nghệ An, với tổng mức đầu tư lên tới 500 tỷ đồng.
Tham luận của Chủ tịch HĐQT THACO tại Hội nghị thường trực Chính phủ (21/09/2024)
Sáng 21/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị "Thường trực Chính phủ làm việc với các doanh nghiệp tư nhân lớn nhằm tháo gỡ khó khăn, phát huy vai trò tiên phong, chủ động tham gia đầu tư các dự án lớn, góp phần phát triển kinh tế - xã hội". Chủ tịch HĐQT THACO Trần Bá Dương tham dự và trình bày tham luận.
Câu chuyện thương hiệu
MobiFone Esports Unitour chính thức khởi động với tổng giải thưởng lên tới 70 triệu đồng
Dệt may Thành Công (TCM) đạt gần 8,1 triệu USD lợi nhuận sau thuế, vượt 18% kế hoạch năm
DIC Corp (DIG) hoàn tất giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point
LPBank muốn chi gần 10.000 tỷ đồng mua tối đa 5% vốn FPT
Doanh nghiệp nội địa bứt phá vì sự phát triển bền vững
Tọa độ đẳng cấp mang ngàn lợi thế cho dự án Top 1 phía Đông TP HCM