Nhiều dự án thấp tầng “cháy hàng” 

Là sản phẩm nhà ở gắn liền với đất, biệt thự lâu nay luôn là khoản đầu tư hấp dẫn. Theo báo cáo của Savills, số lượng giao dịch biệt thự quý III/2024 tăng 194% so với quý trước và 223% so với cùng kỳ năm ngoái.   

Tương tự, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận tình trạng “cháy hàng” tại nhiều dự án thấp tầng vừa ra mắt. Nhiều nhà đầu tư còn chấp nhận trả tiền chênh để mua những căn biệt thự, nhà phố có vị trí đẹp.

Giới chuyên gia đánh giá, nhiều nhà đầu tư tiếp tục đổ vốn mạnh vào phân khúc biệt thự vì tiềm năng tăng giá vượt trội. Theo CBRE, giá bán sơ cấp trung bình quý III/2024 của phân khúc nhà ở gắn liền với đất đạt 235 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và gần 27% theo năm.

Một trong những lý do khiến phân khúc thấp tầng luôn giữ đà tăng giá tốt là vì nguồn cung khan hiếm. Quỹ đất nội thành đã dần cạn kiệt, gần như không còn dự án được phê duyệt mới. Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, rót vốn vào các dự án có sẵn nguồn cung hoàn thiện, vị trí thuận tiện, gần các công trình hạ tầng như đường vành đai, cầu, sân bay… Trong đó, biệt thự tứ lập tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 (Ocean City) đang là “hàng hiếm” được săn lùng trên thị trường phía Đông Thủ đô.

Khoản đầu tư “1 vốn 4 lời”  

Anh Trần Mạnh Quân vừa xuống tiền mua 1 căn tứ lập tại phân khu Ánh Dương - phân khu duy nhất tại “Quận Nghỉ dưỡng” Vinhomes Ocean Park 3 sở hữu bộ sưu tập biệt thự tứ lập với chỉ 192 căn. Nhà đầu tư này đánh giá cao tính độc đáo và giá trị vượt trội của dòng sản phẩm tứ lập này.

“Có thể thấy ngay biệt thự tứ lập Ánh Dương là một khoản đầu tư 1 vốn 4 lời, dù là mua để ở hay để đầu tư lâu dài đều rất lý tưởng. Đợt này, Vinhomes tung ra nhiều ưu đãi, số căn lại không có nhiều nên tôi quyết định xuống tiền đầu tư luôn”, anh Quân nói.

Theo anh Quân, điểm lời đầu tiên chính là chính sách ưu đãi khủng mà chủ đầu tư đang áp dụng. Chỉ từ 10 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu biệt thự tứ lập đẳng cấp, sẵn sàng bàn giao ngay. Nếu thanh toán sớm sẽ được nhận ưu đãi lên đến 11%, kết hợp với ưu đãi đến 10% nếu về ở sớm, khách hàng có thể tiết kiệm hàng tỷ đồng.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể sử dụng đòn bẩy tài chính khi được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 24 tháng. Chính sách này vừa giúp tối ưu dòng tiền, giảm áp lực tài chính vừa mở ra cơ hội đầu tư vào nhiều sản phẩm có tiềm năng cùng lúc.

Bên cạnh đó, bộ sưu tập biệt thự tứ lập còn hút khách đầu tư bởi thiết kế vượt trội giúp tối ưu công năng và diện tích sử dụng. Các căn biệt thự tứ lập được xây dựng trên diện tích đất 120m2, chiều cao 4 tầng, tổng diện tích xây dựng lên tới 286,8m2/căn. Mặt tiền rộng hơn 6m cùng ban công kính tràn giúp căn nhà luôn thoáng rộng, bề thế.

Mỗi căn biệt thự còn có thiết kế vườn rộng rãi và tích hợp thang máy, mang đến sự tiện nghi tối đa cho gia chủ. Thiết kế hiện đại này giúp biệt thự vừa phù hợp làm chốn an cư cho gia đình đa thế hệ, vừa lý tưởng để khai thác kinh doanh dịch vụ lưu trú.

Lợi thế tiếp theo của quỹ căn tứ lập Ánh Dương là vị trí đắc địa ôm trọn “thế giới nước” VinWonders Water Park - nơi duy nhất có hồ bơi nước mặn 4 mùa có thể bơi được vào mùa đông. Kết hợp với các công viên nội khu, vườn tượng nghệ thuật, công viên BBQ, khu vui chơi… cư dân và khách thuê có thể tận hưởng các tiện ích sống đẳng cấp ngay ngưỡng cửa. Không chỉ khai thác tiềm năng lưu trú, nhà đầu tư có thể phát triển kinh doanh F&B và nhiều ngành hàng đa dạng khác nhằm đón trọn lượng du khách khổng lồ đổ về đây trải nghiệm.

Đặc biệt, quỹ căn này tiếp giáp đường Ánh Dương, kết nối trực tiếp với các đại lộ Bốn Mùa (51m) và Đại lộ Hừng Đông (25m). Nhờ đó, cư dân và khách thuê tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng… thông qua cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, vành đai 3.5, vành đai 4... Đây là yếu tố then chốt giúp gia chủ biệt thự tứ lập phát triển kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Trong tương lai, khi quỹ đất và nguồn cung ngày càng khan hiếm, các căn biệt thự tứ lập với những lợi thế riêng có sẽ càng thêm khan hiếm. Thực tế, nhiều sản phẩm thấp tầng của Vinhomes tại Hà Nội, Hải Phòng… cũng đã cho thấy tốc độ tăng giá phi mã chỉ sau thời gian ngắn đưa vào vận hành, như Vinhomes Riverside tăng 416% sau 6 năm, Vinhomes Green Bay và Vinhomes Ocean Park 1 cũng lần lượt tăng 171% và 121% cùng kỳ. Do đó, nhiều nhà đầu tư như anh Mạnh Quân kỳ vọng, sản phẩm hiếm có như biệt thự tứ lập Ánh Dương sẽ sớm thiết lập kỷ lục tăng giá mới.

Như Ý