Thị trường BĐS thay đổi như thế nào?

Theo quan sát, thị trường BĐS quý I/2021 ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về lực cầu. Luồng gia tăng thứ nhất đến từ những NĐT chuyên nghiệp đang rút dần dòng tiền từ các kênh đầu tư khác đổ về “giỏ hàng” BĐS. Nhìn lại năm 2020, diễn biến lên xuống của các kênh đầu tư khiến các NĐT xoay chuyển dòng tiền liên tục. Giới chuyên môn nhận định đây chỉ là cuộc chơi ngắn hạn của những người có khẩu vị rủi ro cao. Trong năm 2021, khi các kênh đầu tư chưa có dấu hiệu phục hồi, các NĐT sẽ hướng tới giải pháp an toàn, sinh lời bền vững trong dài hạn là BĐS.

Bên cạnh đó, luồng gia tăng thứ hai đến từ những NĐT mới có tài sản tích lũy từ kinh doanh hoặc hưu trí. Trong bối cảnh nhiều mảng kinh doanh bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 như nhà hàng, giáo dục, làm đẹp, giải trí,… họ xem BĐS là kênh trú ẩn tài chính an toàn.

Trái ngược với tín hiệu tích cực về cầu, phía nguồn cung tiếp tục được dự đoán là khan hiếm do nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ. Sự chênh lệch cung cầu này không có nghĩa rằng sẽ đảm bảo cho tỷ lệ bán hàng của các dự án. Theo các chuyên gia,dù NĐT đông đảo nhưng họ rất kỹ lưỡng khi quyết định bởi đã có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư đa kênh, đa lĩnh vực. Do đó, họ nhìn nhận BĐS là phương án đầu tư dài hạn, soi xét kỹ yếu tố phát triển bền vững trong tương lai của dự án, trong đó pháp lý minh bạch là một “tấm vé bảo hiểm” để NĐT an tâm trong bối cảnh nhiều dự án bị chậm triển khai do rà soát lại điều kiện pháp lý. Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển và quy hoạch khu vực, uy tín và chiến lược phát triển dự án của chủ đầu tư cũng được xem xét. Có thể thấy, những diễn biến mới nói trên vừa là cơ hội nhưng cũng là thử thách cho các đơn vị phát triển BĐS trong năm 2021.

Anlac Green Symphony: Chạm trúng “điểm huyệt” của NĐT

Ngay trong quý I/2021, khi nhiều CĐT còn đang “thăm dò” thị trường, Anlac Group nhanh chóng đón đầu lực lượng NĐT tiềm năng và đông đảo khi chính thức ra mắt tọa lạc tại phía Tây Hà Nội. Kết quả của sự nhanh nhạy thị trường này là tỷ lệ đặt mua đạt tới 95% lượng căn biệt thự, liền kề và shophouse trong ngày mở bán đầu tiên của đợt mở bán giai đoạn 1.

Nói về thành tích “đánh nhanh thắng nhanh”, đại diện CĐT Anlac Group chia sẻ đây là thành quả của một quá trình liên tục cập nhập diễn biến của thị trường BĐS, đồng thời kiên định vào tầm nhìn phát triển dự án. Dù trong năm 2020, các kênh đầu tư có triển vọng lên cao nhưng Anlac Group vẫn đặt niềm tin NĐT sớm đổ dòng tiền vào BĐS ngay khi “sóng lặng”. Đặc biệt, những sản phẩm BĐS chất lượng, phát triển có tầm nhìn tại các địa điểm mang tính chiến lược vẫn luôn là cơ hội hấp dẫn cho các NĐT thức thời, bất kể thị trường đang lên hay xuống.

Để chuẩn bị cho đợt ra mắt tháng 1/2021, Anlac Group tập trung hoàn thiện pháp lý bởi đây là yếu tố tiên quyết để NĐT quyết định có nên đặt niềm tin và đồng hành cùng CĐT hay không. Do đó, Anlac Group chủ động cung cấp thông tin cho các NĐT rõ ràng từ quy trình đến thời gian phê duyệt, rà soát, cấp phép dự án,... Cụ thể, dự án An Lạc Green Symphony được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch từ năm 2008. Sau thời gian rà soát và điều chỉnh theo quy hoạch chung của thành phố sau sát nhập, dự án đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch và trao chứng nhận đầu tư. Theo CĐT, động thái cung cấp thông tin được khách hàng ghi nhận và hoàn toàn an tâm khi đầu tư.

Bên cạnh an toàn pháp lý, thuyết phục các NĐT khi mở ra bài toán sinh lời hấp dẫnhiếm có nhờ tọa lạc tại vị trí mang tính chiến lược. Nhìn tổng quan, Anlac Green Symphony kết nối trực tiếp 2 luồng đô thị đang phát triển là Mỹ Đình và Hoài Đức thông qua mạng lưới các tuyến đường giao thông trọng điểm được sắp xếp bao quanh khu đô thị như: đường Trịnh Văn Bô, đường Trần Hữu Dực, đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5 và đường 70 hay trạm ga metro số 7 kề sát dự án. Để nâng tầm quy hoạch của KĐT, CĐT thiết kế Đại lộ Ánh Trắng với 6 làn xe hơi xuyên tâm dự án, dẫn thẳng ra đường Trịnh Văn Bô, tạo nên kết cấu “bán khép kín” độc đáo. Xét ở phương diện đầu tư, đây là một bài toán sinh lời hấp dẫn bởi hiếm có một dự án vừa kết nối giao thông linh hoạt với nội đô và trung tâm mới, vừa lùi đủ xa để phát triển riêng tư một nhịp sống xanh, an lành giữa Thủ Đô.

Anlac Group đã nhanh chóng khởi đầu dự án mang tính biểu tượng 20 năm phát triển của tập đoàn một cách thuận lợi nhờ nắm rõ “quy luật” của thị trường BĐS. Dù thị trường biến chuyển ra sao, phần thắng vẫn sẽ nghiêng về những CĐT uy tín, chinh 

phục khách hàng nhờ pháp lý minh bạch, chất lượng và triển vọng của sản phẩm thay vì lướt theo những “đợt sóng” ngắn hạn. Thành công của dự án cũng là tín hiệu tích cực để các NĐT tin tưởng vào thị trường BĐS trong năm 2021.

Hà Trần