Một lô đất chuyển nhượng qua lại cho nhiều người

Chị Đỗ Thị Thanh Huyền, ở khối Bạch Đằng, phường Vạn Phúc (Hà Đông, Hà Nội) tố cáo ông Nguyễn Đức Thành, Bí thư Đảng ủy xã Bích Hòa (nguyên Chủ tịch UBND xã Bích Hòa) đã ký chứng thực vào hợp đồng chuyển nhượng đất sai quy định, tiếp tay cho đối tượng Lưu Bá Đức (thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa), chiếm đoạt tài sản của gia đình chị.

Theo Báo cáo số 72/BC-UBND ngày 29/11/2016 của UBND xã Bích Hòa gửi lên Phòng TNMT và UBND huyện Thanh Oai cho thấy, chỉ trong vòng 4 năm (từ 2008 - 2012), lô đất đang có tranh chấp (thửa số 05, Tờ bản đồ số 07 tại thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa) đã được chính quyền xã Bích Hòa chứng thực chuyển nhượng cho rất nhiều người.

Cơ quan chức năng TP. Hà Nội cần thanh tra lại toàn bộ quá trình chuyển nhượng của lô đất (thửa số 05, Tờ bản đồ số 07) tại thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa (Thanh Oai, Hà Nội) 

Cụ thể, theo báo cáo này, nguồn gốc lô đất là của ông Bùi Đỗ Vy, bà Nguyễn Thị Chuyên, ở thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa mang thửa số 05, Tờ bản đồ số 07, có diện tích sử dụng 80 m2 (tỷ lệ 1/1000, đo đạc năm 1996) được gia đình ông Vy sử dụng và quản lý.

Ngày 20/5/2008, gia đình ông Vy đã chuyển nhượng lô đất này cho ông Lưu Bá Đức và được các bên thống nhất, ký kết tại trụ sở UBND xã Bích Hòa. Đến ngày 20/7/2009, ông Đức lại chuyển nhượng lô đất trên cho ông Đỗ Văn Tự, sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ông Tự đã dựng nhà bằng sắt và công trình phục vụ kinh doanh buôn bán.

Ngày 15/10/2010, ông Đỗ Văn Tự lại chuyển nhượng lại cho ông Lưu Bá Đức (có giấy chuyển nhượng ngày 15/10/2010). Ngày 11/5/2011, ông Đức lại chuyển nhượng cho bà Phạm Tâm Hậu, nhưng sau đó do gia đình bà Hậu không đủ điều kiện kinh tế nên việc chuyển nhượng không thành.

Ngày 18/5/2011, UBND xã Bích Hòa lại tiếp nhận một bộ hồ sơ xin chuyển nhượng lô đất trên do bà Phạm Tâm Hậu chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị Thanh Huyền… Tiếp đó, chính quyền xã Bích Hòa đã không chứng thực hồ sơ chuyển nhượng trên, với lý do bà Phạm Tâm Hậu không phải là chủ sở hữu lô đất, không đủ căn cứ để bà Hậu làm thủ tục chuyển nhượng đất cho bà Đỗ Thị Thanh Huyền.

Trụ sở UBND xã Bích Hòa

Qua quá trình chuyển nhượng nêu trên, có thể thấy, nguồn gốc của lô đất là khá phức tạp, ẩn chứa nhiều uẩn khúc. Việc chính quyền xã Bích Hòa ký chứng thực cho nhiều đối tượng mua, bán lô đất trên liệu có dấu hiệu tiêu cực, hợp thức hóa giấy tờ mua bán, cố ý làm trái những quy định của pháp luật hay không?

Bởi, liên quan tới quá trình chuyển nhượng lô đất nêu trên, năm 2011, bà Phạm Tâm Hậu đã bị Cơ quan CSĐT- Công an TP. Hà Nội khởi tố, bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Do vậy, để làm sáng tỏ quá trình chuyển nhượng lô đất trên theo đúng quy định của pháp luật, trả lại quyền lợi chính đáng cho công dân, thiết nghĩ, UBND TP. Hà Nội, cơ quan điều tra cần nhanh chóng vào cuộc thanh tra, điều tra làm rõ.

Có dấu hiệu hợp thức hóa giấy tờ mua bán?

Trong quá trình chuyển nhượng qua lại lô đất trên (thửa số 05, Tờ bản đồ số 07 tại thôn Thanh Lương, xã Bích Hòa), có dấu hiệu của sự tiêu cực, cố tình hợp thức hóa giấy tờ mua bán.

Bởi, tại Báo cáo số 72/BC-UBND của UBND xã Bích Hòa, nêu rõ: Chủ sở hữu đầu tiên của lô đất này là ông Bùi Đỗ Vy, bà Nguyễn Thị Chuyên, sau đó chuyển nhượng cho ông Lưu Bá Đức,  ông Đức chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn Tự, ông Tự lại chuyển lại cho ông Đức, sau đó ông Đức chuyển nhượng cho bà Phạm Tâm Hậu (nhưng không thành).

Bản hợp đồng photo ông Tự bán đất cho ông Đức không có số hợp đồng mua bán giữa 2 bên, không có xác nhận của chính quyền địa phương…

Tuy nhiên, một điều đáng chu ý là, năm 2010, cùng một lô đất, nhưng ông Đỗ Văn tự lại bán cho hai người là ông Lưu Bá Đức (ngày 13/10/2010 – bản photo do ông Thành Bí thư Đảng ủy xã Bích Hòa cung cấp) và bà Phạm Tâm Hậu (ngày 8/12/2010 ông Tự bán đất cho bà Hậu - giấy viết tay do chị Huyền cung cấp).

Vậy, trong 2 tờ giấy ông Tự bán lô đất trên thì đâu là thật, đâu là giả hay ông Tự đã cố tình bán một lô đất cho 2 người?

Liên quan đến việc chuyển nhượng này, theo những hồ sơ, tài liệu mà bà Đỗ Thị Thanh Huyền cung cấp, cho thấy: Trước khi bán đất cho gia đình bà Huyền, bà Hậu mua lô trên của ông Tự, chứ không phải mua của gia đình ông Đức và thời điểm đó, ông Đức không phải là chủ sở hữu lô đất trên.

Biên bản viết tay bàn giao nhà và đất ở (ngày 8/12/2010) của vợ chồng ông Đỗ Văn Tự, Nguyễn Thị Nhã bán đất cho bà Hậu

Cụ thể đó là biên bản viết tay bàn giao nhà và đất ở (ngày 8/12/2010) của vợ chồng ông Đỗ Văn Tự, Nguyễn Thị Nhã bán đất cho bà Hậu và đã nhận đủ số tiền 2,3 tỷ đồng của gia đình bà Hậu; bên cạnh đó là file ghi âm ông Tự khẳng định chỉ bán lô đất trên cho bà Hậu, ngoài ra không bán cho ai khác.

Ngoài ra, bà Huyền còn cung cấp thêm hồ sơ gốc về việc năm 2009, ông Đức đã bán lô đất trên cho ông Đỗ Văn Tự (khi hoàn thành thủ tục mua đất, gia đình bà Hậu đã chuyển toàn bộ hồ sơ gốc này cho bà Huyền) để chứng minh bà Hậu mua đất từ ông Tự, chứ không phải mua đất của ông Đức. Đồng thời, chủ sở hữu lô đất này là bà Phạm Tâm Hậu, chứ không phải là ông Lưu Bá Đức.

Trước thông tin trên, thêm một câu hỏi nữa được đặt ra: Khi ông Thành ký chứng thực để ông Đức chuyển nhượng đất cho ông Dũng, ai là chủ lô đất này, ông Đức hay bà Hậu? Đây là vấn đề “mấu chốt”, quan trọng cần được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.

Nếu trường hợp bà Phạm Tâm Hậu là chủ sở hữu lô đất này, thì việc ông Thành ký chứng thực hồ sơ để ông Đức bán đất cho ông Dũng là đúng hay sai? Nếu sai thì trách nhiệm của ông Thành sẽ được xử lý như thế nào?

Hồ sơ gốc về việc ông Đức đã bán lô đất trên cho ông Đỗ Văn Tự năm 2009 (khi hoàn thành thủ tục mua đất, gia đình bà Hậu đã chuyển toàn bộ hồ sơ gốc này cho bà Huyền)

Trước đó, nhận định về vụ việc, Luật sư Lê Ngọc Hoàng – Trưởng Văn phòng Luật sư Long Tâm (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng: “Hành vi của ông Thành là có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự "lợi dụng chức vụ quyền hạn khi thi hành công vụ theo quy định tại Điều 281 Bộ luật Hình sự 1999 (sửa đổi bổ sung 2009)”.

Cũng theo Luật sư Hoàng: “Theo quy định của Điều 106 Luật Đất đai năm 2003: "Đất đang có tranh chấp thì không đủ điều kiện chuyển nhượng". Như vậy, ông Chủ tịch Thành đã cố tình vi phạm pháp luật trong việc chứng thực này”.

Trước những dấu hiệu phạm pháp nêu trên, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, đề nghị các cơ quan chức năng TP. Hà Nội vào cuộc thanh kiểm tra, làm rõ vụ việc. Đồng thời, có hình thức xử lý nghiêm đối với những tổ chức, cá nhân có hành vi coi thường pháp luật.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Tuấn Ngọc