Cụm chung cư Metropolitan CT36 Định Công gồm 2 tòa CT36A và CT36B 

Lý giải về những phản ánh của cư dân

Trả lời phóng viên về những thắc mắc của cư dân chung cư Metropolitan CT36 Định Công, ông Nguyễn Hồng Lợi - Phó Tổng Giám đốc TCty 36 cho hay:

Về hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đại diện TCty 36 khẳng định hệ thống PCCC của cụm chung cư đã được cơ quan chức năng kiểm tra, nghiệm thu đảm bảo an toàn, đúng qui định. Cụm chung cư được trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy bằng nước, phương tiện chữa cháy ban đầu, giải pháp thoát nạn, hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn, giải pháp ngăn cháy lan, khoảng cách an toàn PCCC, đường giao thông dành cho xe chữa cháy… Tại công văn số 5200/PCCC&CNCH-P6 của Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Bộ Công an) về nghiệm thu PCCC đối với công trình Metropolitan-CT36 xác nhận điều này.

Cụm chung cư Metropolitan CT36 đã được nghiệm thu PCCC

Về thắc mắc thiết kế đường xuống hầm hai tòa nhà: Giải đáp thắc mắc này, ông Nguyễn Hồng Lợi khẳng định qui trình xây dựng tuân thủ đúng thiết kế đã được cơ quan chức năng phê duyệt, thiết kế đảm bảo các yếu tố, tiêu chuẩn kỹ thuật theo Luật xây dựng. Đồng thời, trả lời phản ánh của cư dân về việc hệ thống đường ống đầu chờ để lắp điều hòa không được thiết kế trong hệ kỹ thuật, khi cư dân muốn lắp điều hòa phải đục tường, ông Lợi cũng khẳng định công trình được thi công tuân thủ đúng thiết kế. Tuy nhiên, khi cư dân lắp điều hòa, Ban quản lý tòa nhà đều tạo điều kiện cho cư dân sửa chữa, để quá trình lắp đặt hoàn thiện.

Về thắc mắc không có thang máy xuống hầm: Theo Phó Tổng Giám đốc TCty 36, thiết kế của cụm chung cư chỉ có thang máy từ tầng 1 trở lên, từ tầng 1 xuống hầm không có thang máy. Các thông tin này đã được Cty công khai minh bạch từ khi dự án mới hình thành, giải đáp cho khách hàng trong quá trình mở bán căn hộ. Bên cạnh đó, ông Lợi khẳng định, Cty luôn trân trọng cư dân, sẵn sàng lắng nghe, đối thoại cùng bàn bạc tìm giải pháp phù hợp nâng cao tiện ích tòa nhà.

Thiết kế thể hiện không có thang máy xuống hầm. Hiện trạng 2 tòa nhà CT36A và CT36B (Chung cư Metropolitan CT36) được xây dựng đúng thiết kế

Về phản ánh mùi hôi từ khu bể thải tầng hầm: Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Lợi thẳng thắn xác nhận có tình trạng này. Nguyên nhân, do quá trình vận hành hệ thống xả thải xảy ra sơ suất. TCty đã vào cuộc đưa ra các giải pháp xử lý, giảm triệt để tình trạng mùi hôi. “Đồng thời, TCty đầu tư hơn 1 tỷ đồng nâng cấp hệ thống, xây dựng tường ngăn cách biệt, trang bị hệ thống quạt hút mùi để xử lý triệt để mùi khu bể thải tầng hầm. Dự kiến trung tuần tháng 7 sẽ hoàn thành”, ông Lợi nói.

Dự án bị sàn bất động sản thổi phồng...

Qua tìm hiểu, tiện ích dự án Metropolitan CT36 gồm có khu mua sắm, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ ăn uống. Thực tế tại cụm chung cư CT36, chủ đầu tư đang cho thuê khu vực tầng 1 và tầng 2 của cả 2 tòa nhà. Hoạt động kinh doanh này dựa trên định hướng triển khai các loại hình phục vụ như đã quảng cáo trước khi rao bán căn hộ.

Hiện nay, tại tòa CT36B đã có nhà trẻ, khu vui chơi phía sau, phía trước là siêu thị Vinmart, ngân hàng, khu chăm sóc sắc đẹp, nhà hàng ăn uống, và các cửa hàng tiện ích nhỏ…Tuy nhiên, một số thông tin tiện ích về dự án đã bị một số sàn giao dịch bất động sản thổi phồng nhằm câu khách. Cụ thể: Có sàn bất động sản đăng tải thông tin rằng dự án Metropolitan CT36 có bể bơi ngoài trời, có vườn cây xanh tại tầng 25. Đây là thông tin không đúng.

Bản vẽ thiết kế tầng 25 hai tòa nhà thuộc cụm Chung cư Metropolitan CT36 Định Công được phê duyệt thể hiện tầng 25 là nhà ở

PV thực mục bản vẽ thiết kế cụm chung cư CT36, phối cảnh dự án, thiết kế các tầng; đặc biệt tầng 25 của hai tòa nhà của dự án được phê duyệt đều thể hiện là nhà ở, không có vườn cây xanh. Điều này, thể hiện dự án được thi công đúng thiết kế do cơ quan chức năng phê duyệt.

Đại diện TCty 36 - Chủ đầu tư dự án cho biết, các thông tin đều được công khai minh bạch, hợp đồng mua bán căn hộ có đầy đủ phụ lục thể hiện chất lượng căn hộ. Tcty 36 chỉ có 1 website chính thức cung cấp thông tin về dự án này. Trên website, không có nội dung bán hàng cho dự án.

Hoạt động bán hàng được giao cho đơn vị bán hàng chuyên biệt. Chủ đầu tư đã rà soát thông tin đăng tải trên website về dự án, xác định thông tin đúng sự thật, không quảng cáo thổi phồng. Một số thông tin về tiện ích dự án bị thổi phồng là do sàn giao dịch bất động sản thực hiện. Thời gian tới, TCty sẽ rà soát các sàn giao dịch nào đăng tải thông tin sai về dự án gây hiểu nhầm cho khách hàng sẽ kiến nghị cơ quan chức năng xử lý. 

Ông Nguyễn Hồng Lợi - Phó Tổng Giám đốc TCty 36 cho biết, tới đây, TCty sẽ tổ chức đối thoại, tiếp tục công bố các cơ sở pháp lý của dự án để cư dân hiểu rõ, hiểu đúng về dự án…

Lê An