Theo báo cáo tại phiên họp, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương được xây dựng năm 2019 và điều chỉnh, bổ sung các năm 2021, 2023, tuy nhiên chưa bảo đảm sát với giá phổ biến trên thị trường tại thời điểm hiện nay.

Cụ thể, nhiều khu dân cư, đô thị đã được phê duyệt giá đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng trên thị trường nhưng chưa được cập nhật vị trí trong bảng giá đất; một số vị trí trong bảng giá đất còn có sự nhầm lẫn, bất cập.

Trước vấn đề bất cập trên, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng cần thiết phải sửa đổi, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh, ban hành trước ngày 1/8/2024 để áp dụng cho phù hợp tình hình thực tiễn của địa phương.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương, những nội dung chính cần sửa đổi, bổ sung trong bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 gồm cập nhật giá đất các vị trí phù hợp với thời điểm hiện tại; bổ sung vị trí đất các khu dân cư, đô thị đã được phê duyệt giá đất cụ thể, đã đủ điều kiện chuyển nhượng trên thị trường nhưng chưa được cập nhật vị trí trong bảng giá đất, các vị trí đất còn thiếu; điều chỉnh một số vị trí trong bảng giá đất có sự nhầm lẫn, bất cập. Việc sửa đổi cơ bản thực hiện theo phương thức lấy bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản cơ bản thống nhất nội dung tờ trình và yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu ý kiến tại phiên họp, điều chỉnh tờ trình.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu cần làm rõ những vị trí còn thiếu trong bảng giá đất, giá đất công nghiệp, dịch vụ. Đặc biệt cần quan tâm đến giá đất tại các vị trí giáp ranh giữa các địa phương, tránh tình trạng cùng một tuyến đường nhưng giá đất giữa các vị trí có sự chênh lệch lớn. Các địa phương rà soát, tổng hợp bằng văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp toàn tỉnh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp khẩn trương tham mưu báo cáo UBND tỉnh để báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, trình HĐND tỉnh tại kỳ họp gần nhất; yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát, phối hợp đơn vị tư vấn độc lập để xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 bảo đảm sát giá thị trường.

Bùi Tú