Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 445ha, thuộc địa giới hành chính các xã Phong Chương và Phong Bình, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp khu dân cư xã Phong Chương và Tỉnh lộ 4; Phía Đông giáp Tỉnh lộ 6; Phía Tây Nam giáp dải cát trắng tự nhiên dọc hồ Trằm Nải (Bàu Bàng); Phía Tây Bắc giáp khu đất dự án Khu dân cư dịch vụ - nhà ở thương mại khu vực Ngũ Hồ.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu du lịch sinh thái, trải nghiệm gắn liền với đặc thù cảnh quan môi trường của các hồ nước xen lẫn vùng cát nội đồng với hệ sinh thái động thực vật phong phú đa dạng.

Đây cũng là khu sân gôn kết hợp các dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng bao gồm các chức năng như khu nhà hàng, dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng kết hợp với dịch vụ trị liệu khai thác các loại cây thuốc nam và mỏ than bùn đặc trưng tại địa phương; kết nối các tuyến điểm du lịch liên khu vực.

Khu vực lập quy hoạch được chia thành 3 phân khu chính.

Cụ thể, phân khu A - Khu sân golf (khoảng 208,5ha) được bố trí tiếp giáp với dải cây xanh dọc tuyến Tỉnh lộ 6 và đường nội bộ của khu vực. Khu sân golf 27 hố bao gồm khu nhà dịch vụ, điều hành và 3 đường golf, mỗi đường với 9 hố trải dài theo các hồ nước tự nhiên.

Phân khu B - Khu du lịch nghỉ dưỡng (khoảng 116,6ha). Trong đó bao gồm: Khu khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng các công trình cao tầng (tầng cao tối đa 10 tầng) kết hợp với khu bể bơi, vui chơi giải trí, ... ; Khu vực xây dựng thấp tầng bao gồm các khu biệt thự nghỉ dưỡng, dịch vụ cao cấp, bảo tàng xương rồng, công viên với các chủ đề Xuân - Hạ - Thu - Đông, khu điều hành,…

Phân khu C - Khu dịch vụ du lịch trải nghiệm (khoảng 119,9ha) được bố trí tại khu vực phía Tây Nam của khu đất, tiếp giáp với khu vực hồ Trằm Nãi (Bàu Bàng) và các khu vực rừng phòng hộ, mặt nước, kênh mương.

Bình Nguyên (t/h)