Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khóa Vietcombank (VCBS) dự phóng, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) có thể ghi nhận hơn 160 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng lô đất B2 CC4 Starlake. Lô đất trên có diện tích hơn 11.300m2 với chức năng khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng.
Trước đó, vào ngày 9/8, Taseco Land đã công bố chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là Công ty CP Đầu tư TAH (chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất nói trên).
TAH là công ty con của Taseco Land từ năm 2021. Tính đến cuối năm 2023, Taseco Land đã đầu tư góp vốn hơn 609 tỷ đồng vào TAH, tương ứng tỷ lệ sở hữu 99,9%.
TAH được biết đến là chủ đầu tư của dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2-CC4 (tên thương mại là TAH Tower). Dự án này có quy mô 1,13 ha, tổng vốn 1.730 tỷ đồng, thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây tại phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Trên thực tế, thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại TAH đã được Taseco Land ký kết vào tháng 4/2023, bên nhận chuyển nhượng là Vietnam Investment R Limited. Tính đến 30/6, Taseco Land đã nhận 351 tỷ đồng tiền đặt cọc từ phía đối tác.
Ngoài ra, chủ đầu tư này cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng Lô B3 CC2-B (khối khách sạn) với lợi nhuận kỳ vọng hơn 500 tỷ đồng.
Bên cạnh dự án B2-CC4, Taseco Land cũng đang rút dần khỏi khu đô thị Tây Hồ Tây với việc chuyển nhượng dần dự án Landmark 55 - B3-CC2. Dự án Landmark 55 bao gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2).
Hiện khối văn phòng đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025 và mang về doanh thu khoảng 560 tỷ đồng.
Trước đó, chủ đầu tư dự kiến khởi công dự án vào quý I/2021 và hoàn thành xây dựng công trình vào quý IV/2024. Tổng vốn đầu tư dự án là 5.934 tỷ đồng. Dự kiến sau khi hoàn thành, đây là toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng và là toà nhà cao tầng nhất Hà Nội do người Việt Nam làm chủ đầu tư.
VCBS dự báo, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng doanh thu tài chính cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.
An Nguyên (t/h)
