Quy hoạch này nhằm định hướng và phát triển hạ tầng đô thị cho khu vực xã An Thủy, phù hợp với tầm nhìn chung của Quy hoạch đô thị Kiến Giang đến năm 2035.

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ xã An Thủy, với diện tích 2.135,34 ha. Trong đó, khu vực quy hoạch phát triển đô thị chiếm 321 ha, giới hạn bởi các xã lân cận: phía Đông giáp Lộc Thủy, Phong Thủy, Xuân Thủy; phía Tây giáp Sơn Thủy và Hoa Thủy; phía Nam giáp Phú Thủy, Mai Thủy; và phía Bắc giáp Hồng Thủy.

Mục tiêu của quy hoạch là xây dựng một khu đô thị với hạ tầng đồng bộ, đảm bảo phát triển bền vững, và tận dụng tiềm năng địa phương. Đồng thời, quy hoạch này tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý đất đai, kiến trúc, xây dựng và triển khai các dự án đầu tư trong tương lai.

Quy hoạch tập trung phát triển ba khu vực chính dựa trên cấu trúc dân cư hiện tại và hệ thống giao thông liên xã, kết hợp với cảnh quan ven sông Kiến Giang.

Khu vực trung tâm: Là khu vực đô thị chính nằm ở giữa xã An Thủy, nơi tập trung các công trình quan trọng như trụ sở hành chính xã, trung tâm văn hóa - thể thao, trường học, bệnh viện, công viên, và các khu thương mại dịch vụ. Đây sẽ là trung tâm phát triển năng động nhất của xã.

Khu vực phía Bắc: Phía Bắc xã, tập trung dọc theo tuyến đường nối cầu Lộc Thủy - An Thủy, sẽ là nơi cải tạo các khu dân cư hiện hữu và phát triển thêm một số khu nhà mới. Các dịch vụ công cộng, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề cũng sẽ được bố trí tại đây.

Khu vực phía Nam: Phía Nam xã sẽ là khu vực phát triển đô thị còn lại, với mục tiêu chính là cải tạo các khu dân cư hiện có và phát triển thêm các cụm dân cư mới. Cụm tiểu thủ công nghiệp và các làng nghề cũng sẽ được khuyến khích phát triển tại đây.

Ngoài khu vực phát triển đô thị, phần còn lại của xã An Thủy sẽ tiếp tục giữ chức năng nông nghiệp, tập trung vào sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và không gian xanh, nhằm điều hòa khí hậu và tạo vùng đệm thoát nước cho các khu vực phát triển.

Trong khu vực phát triển đô thị, nhiều chức năng khác nhau sẽ được bố trí bao gồm nhà ở mới (hơn 1ha), khu dân cư nông thôn hiện trạng (hơn 97ha), công trình dịch vụ công cộng như trung tâm văn hóa, thể thao, trường học, bệnh viện, chợ, khu tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, và các khu đất dành cho an ninh quốc phòng.

Các khu dân cư hiện hữu sẽ được cải tạo theo hướng bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống, phát triển dịch vụ và du lịch cộng đồng. Mật độ xây dựng sẽ được kiểm soát chặt chẽ, đồng thời nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật để đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

Các khu nhà ở mới sẽ được xây dựng chủ yếu về phía Tây, bao gồm các loại hình nhà liền kề, biệt thự và nhà vườn, với các tiện ích đi kèm như vườn hoa, sân chơi, giao thông nội bộ và bãi đỗ xe.

Quy hoạch phân khu phát triển đô thị xã An Thủy sẽ không chỉ cải thiện chất lượng sống của cư dân mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Lệ Thủy trong tương lai.

Lê Quyết