HĐND tỉnh Hải Dương ban hành bảng giá đất mới để các cơ quan chuyên môn lấy làm căn cứ tính các loại thuế, phí, như: thuế, phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tiền sử dụng đất phi nông nghiệp; tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tiền thuê đất; tiền đền bù thu hồi đất..., không phải để áp dụng cho việc mua bán đất ngoài thị trường.

Theo nghị quyết sửa đổi, bổ sung mới, đối với vị trí 1 - mặt đường, những khu vực có giá đất ở cao nhất trên địa bàn TP. Hải Dương gồm các tuyến: đại lộ Hồ Chí Minh (trên địa bàn 3 phường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Phú), đường Trần Hưng Đạo đoạn từ quảng trường Độc Lập đến ngã tư Đông Thị (phường Trần Hưng Đạo), cùng mức giá 190 triệu đồng/m2.

Vị trí 2 là tuyến phố Phạm Ngũ Lão (phường Phạm Ngũ Lão) là khu vực có giá đất ở cao thứ 2 ở TP. Hải Dương với mức giá 174,8 triệu đồng/m2 .

Xếp thứ 3 là đường Trần Hưng Đạo, đoạn từ ngã tư Đông Thị đến đường Thanh Niên (phường Trần Hưng Đạo), mức giá 150 triệu đồng/m2.

Ngoài ra các khu vực đường Tuệ Tĩnh kéo dài, đoạn từ đường Điện Biên Phủ đến đường Ngô Quyền (thuộc địa bàn 2 phường Bình Hàn và Phạm Ngũ Lão), mức giá đất ở 108,9 triệu đồng/m2; Đường Trần Phú (phường Trần Phú) có giá 100,8 triệu đồng/m2; khu vực đường Bạch Đằng, đoạn từ quảng trường Thống Nhất đến đường Nguyễn Du (phường Trần Phú), có giá 100 triệu đồng/m2...

Trao đổi với PV, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hải Dương cho biết, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh được xây dựng từ năm 2019, điều chỉnh và bổ sung vào các năm 2021, 2023, chưa phù hợp với mức giá phổ biến trên thị trường tại thời điểm hiện nay. Trong khi đó, từ ngày 1/8/2024, hệ số điều chỉnh giá đất hằng năm do UBND tỉnh ban hành sẽ không còn hiệu lực.

Ngoài ra, thực tiễn thời gian qua cho thấy nhiều khu dân cư và khu đô thị đã được phê duyệt giá đất cụ thể, đã đủ điều kiện chuyển nhượng nhưng chưa được cập nhật vị trí trong bảng giá đất. Một số vị trí trong bảng giá đất còn có sự nhầm lẫn, bất cập...

Vì vậy, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, cần thiết phải sửa đổi, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh, để áp dụng cho phù hợp tình hình thực tiễn của địa phương hiện nay.

Bùi Tú