Thời gian gần đây, nguồn cung bất động sản trên địa bàn Thủ đô còn tương đối khan hiếm, sản phẩm bất động sản nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn của người dân. Trong khi đó, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nhà ở xã hội tại các khu nhà ở xã hội tập trung rất thấp so với quy mô các dự án do bị khống chế về dân số.

Mặt khác, việc triển khai các dự án nhà ở công nhân còn chậm do cơ chế, chính sách ưu đãi chưa thực sự hấp dẫn, chưa thu hút doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư; trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu mất nhiều thời gian…

Để đáp ứng chỉ tiêu được giao tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ và triển khai đầu tư nhà ở xã hội sau năm 2030, UBND thành phố Hà Nội đã tập trung chỉ đạo lập, phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) với khoảng 1 triệu m2 sàn, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Hà Nội đã rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ); trong đó, tập trung bố trí 2 - 3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Đáng chú ý, UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 3). Theo đó, thành phố sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.

Theo đó, thành phố sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.

Theo quy hoạch, 6 dự án nhà ở xã hội này cung cấp hơn 8.300 căn hộ, tương ứng khoảng 655.000 m2 sàn với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Hiện, các dự án cơ bản hoàn giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2029.

Cụ thể là các dự án: Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm (tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên) có 3.005 căn hộ, sẽ hoàn thành năm 2026; Nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình (tại Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình) có 77 căn hộ, hoàn thành năm 2026;

Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (tại Thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì), 660 căn hộ, hoàn thành năm 2028; Nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất), 2.592 căn hộ, hoàn thành năm 2028;

Nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá tại phường Long Biên (quận Long Biên), 290 căn hộ, hoàn thành năm 2028; Nhà ở xã hội tại ô C14/NO1 phường Phúc Đồng (tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên), 1.220 căn hộ, hoàn thành năm 2029.

Theo Sở Xây dựng thành phố, cùng với việc công bố danh mục nhà ở xã hội trên, UBND thành phố Hà Nội cũng cập nhật 10 dự án nhà ở đang triển khai, dự kiến hoàn thành trong năm tới với hơn 1.000 căn. Dự kiến, sau năm 2025, Hà Nội có 26 dự án sẽ hoàn thành, với gần 9.900 căn.

Ngoài ra, còn có 36 dự án (khoảng 49.000 căn) đang làm thủ tục đầu tư ở các huyện ven như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và Thường Tín.

Hà Nội là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội, nhưng đầu tư còn hạn chế, theo đánh giá của Bộ Xây dựng. Từ nay đến hết 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 3 dự án với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu về nhà ở của người lao động, thu nhập thấp.

Trong khi đó, theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Nhưng 4 năm qua thành phố mới hoàn thành gần 28% chỉ tiêu được giao. 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến cuối quý II năm nay, cả nước đã hoàn thành 75 dự án với gần 40.000 căn, đạt khoảng 9% chỉ tiêu đề ra đến năm 2025. Có 127 dự án đã khởi công xây dựng với gần 120.000 căn.

Thu Trang(t/h)