Tại Hà Nội, hầu hết các dự án đều có giá bán trên 35 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, căn hộ tại dự án Phương Đông Green Home (Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội) có giá bán từ 35,5 - 48,9 triệu đồng/m2; Trinity Tower có giá bán từ 41,6 - 55,8 triệu đồng/m2; dự án TSQ Mỗ Lao có giá từ 49,2 - 54,8 triệu đồng/m2; dự án The Sakura – Vinhomes Smart City là 45,2 - 65,6 triệu đồng/m2.

Thậm chí, một số dự án tại Hà Nội còn ghi nhận mức giá chào bán 70 triệu đồng/m2. Đơn cử là dự án Masteri West Heights với giá xấp xỉ 60 - 75,2 triệu/m2, hay dự án Heritage West Lake có giá bán khoảng từ 85,7 - 155,3 triệu đồng/m2.

"Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng 38% so với năm 2019. Thậm chí, những dự án chung cư đã đi vào sử dụng 5 - 10 năm, những nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá lên cao", ông Hải cho biết.

Tại TP. HCM, đại diện Bộ Xây dựng thông tin, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp cũng có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận. Trong đó, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao phải kể đến Thủ Thiêm Green House (quận 2) với mức giá từ 25,5 - 30 triệu đồng/m2; Happy City (huyện Bình Chánh) từ 23 - 27 triệu đồng/m2; dự án Mỹ Phúc (quận 7) từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m2.

Về tổng thể thị trường, theo đại diện Bộ Xây dựng, cả quý I/2024 thị trường bất động sản chỉ ghi nhận 19 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với quy mô khoảng 9.774 căn, bằng 95% so với quý IV/2023 và 111,76% so với cùng kỳ năm 2023.

Với các dự án đang triển khai xây dựng, thị trường có 984 dự án với quy mô khoảng 421.353 căn, bằng 115,22% so với quý IV/2023 và 140,97 % so với cùng kỳ năm 2023.

Với các dự án đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, thị trường hiện có 38 dự án với quy mô khoảng 5.527 căn, bằng 80,85% với quý IV/2023 và 73,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Nguồn cung dự án nhà ở thương mại đã hạn chế, dự án nhà ở xã hội cũng chỉ đang trong trạng thái nhúc nhích khởi động. Do đó, 3 tháng đầu năm chỉ ghi nhận 4 dự án được khởi công xây dựng, 4 dự án được chấp thuận đầu tư, với tổng quy mô lần lượt là 8.073 căn và 5.919 căn.

Đối với việc triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, hiện đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay, với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng; trong đó đã có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Hà Trần (t/h)