Cụ thể, phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên thị trấn Phong Sơn có ranh giới phía Bắc giáp xã Cẩm Tú, xã Cẩm Giang; phía Nam giáp xã Cẩm Châu, Cẩm Yên; phía Đông giáp xã Cẩm Ngọc, Cẩm Yên; phía Tây giáp xã Cẩm Châu, Cẩm Bình.

Phong Sơn là thị trấn huyện lỵ, trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện Cẩm Thuỷ, là đầu mối giao thương, dịch vụ thương mại, dịch vụ vận tải, dịch vụ du lịch của khu vực Tây Bắc tỉnh Thanh Hóa. Quy mô dân số dân số hiện trạng năm 2022 khoảng 25.058 người (trong đó, dân số thường trú 21.860 người, dân số quy đổi 3.198 người) và dự báo dân số đô thị đến năm 2030 khoảng 31.000 người, dự báo dân số đô thị đến năm 2035 khoảng 35.000 người. Tổng diện tích quy hoạch 3.442ha.

Trong đó, giai đoạn đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị 751,71ha (21,84%); đất nông nghiệp và chức năng khác 2.690.29ha (78,16%). Giai đoạn đến năm 2035: Đất xây dựng đô thị 837,29h (24,33%); đất nông nghiệp và chức năng khác 2.604,71ha (75,67%).

Hướng phát triển đô thị và định hướng tổ chức không gian đô thị, thị trấn Phong Sơn phát triển trên cơ sở các trục không gian chủ đạo và các cơ sở kinh tế kỹ thuật gồm: Phát triển mở rộng về phía Đông đường Hồ Chí Minh để hình thành đô thị hai bên bờ sông Mã; phát triển về phía Nam trên cơ sở kết nối Quốc lộ 217 bằng cầu mới qua sông Mã; hình thành khu đô thị mới tập trung và các khu chức năng đô thị như khu dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch dọc đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 217;

Khai thác tối ưu quỹ đất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, thúc đẩy chuyển đổi cơ cấu kinh tế, phát triển kinh tế đa ngành nghề đưa đô thị Cẩm Thủy thành trung tâm kinh tế của vùng và thúc đẩy phát triển lan tỏa đến khu vực các xã lân cận cũng như đóng vai trò quan trọng trong vùng Tây Bắc tỉnh Thanh Hóa.

Hạn chế phát triển đô thị khu vực sản xuất nông nghiệp dành quỹ đất dự trữ phát triển đô thị, bảo vệ môi trường sinh thái; định hướng cải tạo đô thị; cải tạo, nâng cấp, tuyến giao thông hiện có, tạo thành mạng lưới đường đô thị hoàn chỉnh, đảm bảo liên hệ thuận tiện giữa các khu chức năng của đô thị; cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ tại các khu vực hiện hữu, hiện đại nâng cao chất lượng sống cho người dân đô thị.

UBND huyện Cẩm Thủy có trách nhiệm hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ đồ án quy hoạch chung đô thị được duyệt, lưu trữ theo quy định; bàn giao hồ sơ đồ án quy hoạch chung đô thị cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa, địa phương, và các đơn vị liên quan để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt; tổ chức công bố rộng rãi nội dung quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định tại khoản 12 Điều 29 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018; chỉ đạo UBND xã Cẩm Ngọc tổ chức rà soát quy hoạch, cập nhật nút giao khác mức tại đường vành đai phía Đông thị trấn với Quốc lộ 217 vào Đồ án quy hoạch chung xây dựng xã Cẩm Ngọc.

Sở Xây dựng và các Sở, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo quy hoạch và các quy định hiện hành của pháp luật.

Khánh An