Đầu tư dự án 10.000 tỷ ở Huế, nhóm APEC của ông Nguyễn Đỗ Lăng lỗ nặng
Apec Land Huế là chủ đầu tư dự án Royal Royal Park Huế quy mô 10.000 tỷ đồng. Đây cũng là công ty con của API - thành viên nhóm Apec của doanh nhân Nguyễn Đỗ Lăng .
Mới đây, Chuyên trang thông tin trái phiếu doanh nghiệp (Cbonds) đã cập nhật báo cáo tình hình tài chính định kỳ của Công ty CP Apec Land Huế. Báo cáo cho thấy, doanh nghiệp bất động sản này đã có một kỳ kinh doanh bết bát.
Kết thúc năm 2023, Apec Land Huế báo lỗ hơn 19 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 8 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 11,5%, trong khi năm trước dương 4,58%.
Tại thời điểm ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt xấp xỉ 166 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ghi nhận ở mức 3,44 lần, trong khi cùng kỳ là 3,04 lần. Theo đó, tổng nợ phải trả năm 2023 rơi vào khoảng 571 tỷ đồng, tăng gần 2% so với cùng kỳ. Như vậy, tổng tài sản của Apec Land Huế tính đến ngày 31/12/2023 là 737 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay. Trong năm 2023, doanh nghiệp tiếp tục không ghi nhận dư nợ trái phiếu.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Apec Land Huế được thành lập ngày 11/8/2010, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có địa chỉ tại Tầng 3, Toà nhà 28 đường Lý Thường Kiệt, phường Vĩnh Ninh, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Hồ Xuân Vinh (sinh năm 1968) - một trong những nhân sự ‘cốt cán’ của hệ sinh thái Apec. Báo cáo thường niên 2023 của Công ty CP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (HNX: API) ghi nhận, ông Vinh đã giữ chức Giám đốc tại Apec Land Huế từ năm 2011 đến nay. Trong thời gian này, ông cũng đảm đương các vị trí quan trọng khác tại các doanh nghiệp thuộc nhóm Apec như: Thành viên HĐQT Công ty CP Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương (HNX: APS) từ tháng 6/2011 đến tháng 5/2020, Thành viên HĐQT API từ tháng 6/2021 đến nay. Trong đó, API là đơn vị hiện đang nắm giữ 99,99% vốn điều lệ của Apec Land Huế.
Được biết, Apec Land Huế là chủ đầu tư thực hiện dự án Royal Park Huế. Đây là dự án có tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng với quy mô 34,7 ha, nằm tại khu B, đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế.
Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023 của API ghi nhận, trong năm 2023, dự án Royal Park Huế do Apec Land Huế làm chủ đầu tư đã đóng góp gần 11 tỷ đồng vào tổng doanh thu của doanh nghiệp này, giảm 7,2 lần so với năm 2023. Trong khi đó, giá vốn hàng bán đối với dự án lên tới hơn 6 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2023, dự án Royal Park Huế ghi nhận chi phí sản xuất, xây dựng dở dang là 302,7 tỷ đồng, tăng 5,5% so với đầu năm, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu hàng tồn kho của API với. Báo cáo tài chính của API cũng nêu rõ, dự án này đã được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Phú Xuân với chi phí lãi vay năm 2023 là 205 triệu đồng (trong khi năm 2022 là xấp xỉ 2 tỷ đồng).
Còn theo báo cáo tài tài chính quý I/2024 của API, Royal Park Huế vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu hàng tồn kho của công ty mẹ, với chi phí sản xuất, xây dựng dở dang tại ngày 31/3/2024 là 304,2 tỷ đồng, tăng nhẹ sau 3 tháng.
Về tình hình triển khai dự án, theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2023 của API, trong năm vừa qua, dự án Royal Park Huế đã hoàn thành 33,44 ha (tương đương 96% tổng diện tích) tại các khu B, C và D, trong khi khu A vẫn đang thi công. Luỹ kế đến năm 2023 đã xây dựng 686 căn nhà ở thấp tầng. Hiện tại, dự án đang tiếp tục hoàn thiện đầu tư hạ tầng cảnh quan, xây dựng các căn nhà đã bán cho khách hàng và song song, triển khai thiết kế các sản phẩm cao tầng. Được biết, năm 2024, API đặt mục tiêu Royal Park Huế sẽ mang về 288 tỷ đồng doanh thu, với các sản phẩm của các phân khu mới tại khu D sẽ hoàn thiện về mặt pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Để làm được điều đó, doanh nghiệp sẽ triển khai phần chung cư cao tầng HB1 và hoàn thành pháp lý, hạ tầng của các phân khu còn lại của dự án.
Cũng cần nói thêm, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu năm 2024 đạt 670 tỷ đồng. Như vậy, ‘siêu dự án’ Royal Park Huế được kỳ vọng sẽ cái tên chủ lực, đóng góp gần 43% cho kế hoạch doanh thu năm nay.
Theo vietnamfinance
Tin mới
Chứng khoán phiên chiều 17/9: Nhà đầu tư mạnh tay bắt đáy, VN-Index tăng vọt
Đà khởi sắc bất ngờ ở nhiều mã bluechip với sự dẫn dắt của VHM, cùng lực cầu bắt đáy gia tăng ở các cổ phiếu bất động sản, xây dựng, công ty chứng khoán đã giúp VN-Index có phiên hồi phục gần 20 điểm.
Bắc Ninh khẩn trương xử lý các điểm “nóng” gây ô nhiễm môi trường, gắn trách nhiệm người đứng đầu
Đây là ý kiến chỉ đạo của đồng chí Vương Quốc Tuấn, Ủy viên Dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh tại phiên họp thường kỳ tháng 9/2024 của UBND tỉnh diễn ra sáng nay, 17/9.
Lãnh đạo tỉnh Hậu Giang thăm và tặng quà cho người dân Lào Cai bị thiệt hại do thiên tai
Ngày 17/9/2024, Đoàn công tác của tỉnh Hậu Giang do đồng chí Trần Văn Huyến - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã đến thăm, tặng quà hỗ trợ đồng bào bị thiệt hại do mưa lũ của tỉnh Lào Cai.
Bà Rịa – Vũng Tàu: Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 18 %
Toàn ngành sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) trong tháng Tám tăng khá cao so với tháng trước và cùng kỳ năm trước. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) trừ dầu khí tháng 8/2024 tăng 17,98% so với tháng trước, lũy kế 8 tháng tăng 18% so với cùng kỳ năm 2023, đây là mức tăng cao nhất trong giai đoạn 2020-2024.
Điều tra vụ nghi ngộ độc thực phẩm tại Trường THCS Tôn Đức Thắng (Gia Lai)
Ngày 16/9, Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) chỉ đạo Sở Y tế Gia Lai điều tra, xử lý vụ nghi ngờ ngộ độc thực phẩm xảy ra tại Trường THCS Tôn Đức Thắng...
Cảm nhận tại Làng Nủ, tỉnh Lào Cai
Ngày 17/9, đoàn thiện nguyện Công ty Sen Vàng và Hội phụ nữ TP.Hồ Chí Minh cùng hoa hậu Thanh Thuỷ cho hay, đã có mặt tại Lào Cai, góp vào dòng người đi cứu trợ bà con vùng ảnh hưởng nặng nề do bão Yagi gây ra tại làng Nủ, xã Bảo Yên, cũng như xã Việt Tiến gần đó.
Câu chuyện thương hiệu
Doanh nghiệp nội địa bứt phá vì sự phát triển bền vững
Tọa độ đẳng cấp mang ngàn lợi thế cho dự án Top 1 phía Đông TP HCM
MobiFone trao tặng hàng trăm phần quà tận tay người lao động, hỗ trợ dạy học trực tuyến mùa bão lũ
PV Power (POW) đạt 19.954,4 tỷ đồng doanh thu trong 8 tháng 2024, tăng nhẹ so với cùng kỳ
Nam Việt (ANV) lên kế hoạch trả tổng cộng 66,56 tỷ đồng cổ tức năm 2023
Cổ phiếu Xây dựng Hòa Bình (HBC) sẽ giao dịch trở lại trên thị trường UPCoM từ ngày 18/9