Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã ra văn bản báo cáo tình hình thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017, một số vấn đề về cơn sốt đất nền thời gian qua.

Trong đó ghi nhận, cơn sốt "giá ảo" đất nền phân lô ở các quận ven và huyện ngoại thành đã được "hạ nhiệt" kịp thời nhờ có những biện pháp chỉ đạo giải quyết quyết liệt của Lãnh đạo thành phố, sự vào cuộc của các sở, ngành chức năng và các quận, huyện. Đồng thời, qua đó đã giúp tăng cường sự minh bạch thông tin về quy hoạch, chính sách tách thửa đất ở của thành phố.

Sau một thời gian đất Q. 9 đã lên rất cao nhưng vắng bóng người mua

Nhưng một điều không thể phủ nhận cơn sốt đất nền xuất phát từ nhu cầu thật của người dân, có mảnh đất ngôi nhà để an cư lạc nghiệp, đầu tư sinh lời, tích lũy tài sản.

Ông Cao Hữu Phi, Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng địa ốc Đức Linh cho biết, trong cơn sốt đất thời gian qua, không thể phủ nhận ở một số nơi là sốt ảo do cò đất thổi giá tung tin thất thiệt. Nhưng nhu cầu thật của người dân về một mảnh đất và căn nhà để sinh sống chính đáng nhất là đối với những gia đình có thu nhập trung bình. Về đầu tư, đây vẫn là một kênh hiệu quả với hiệu suất sinh lời khá lý tưởng, đạt trung bình 15-20% mỗi năm, thậm chí cao hơn.

Giá đất nền đẩy lên rất cao làm khó những gia đình có nhu cầu thật

Người mua đất cần lựa chọn chủ đầu tư uy tín cũng như tính pháp lý của lô đất

Hơn nữa, với những gia đình có tài sản 1 - 2 tỷ đồng thì việc đầu tư đất nền và xây nhà là tốt hơn rất nhiều so với mua nhà chung cư. Với cùng số tiền đó, họ chỉ mua được 1 căn hộ 60 - 100 m2, nhưng phải gánh đủ loại phí hàng tháng, cũng như những bất tiện khi ở chung cư. Chính vì thể, rất nhiều người dân có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà của riêng mình, chấp nhận xa trung tâm, nơi làm việc.

Thanh Bút