Chuyên gia dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục "leo thang"
Tại Hà Nội, dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ bởi nhu cầu mua chung cư tăng đáng kể từ quý II/2023.
Đại diện Kênh thông tin Batdongsan.wwwiso.com cho biết trong 02 tháng đầu năm 2024, giá rao bán trung bình đối với loại hình căn hộ chung cư ở trên địa bàn thành phố Hà Nội có xu hướng tăng 17% so với cùng kỳ 2023.
Theo dữ liệu nghiên cứu từ tổ chức trên, các dự án chung cư có giá rao bán căn hộ tăng mạnh tại Hà Nội là Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City với giá tăng 33%; Mipec Rubik 360 tăng 28%, Chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.wwwiso.com cho hay sự tăng giá trên đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu đối với loại hình căn hộ chung cư trong bối cảnh hiện nay.
Đơn cử tại Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu nên hiện tượng giá vẫn đi lên. Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023.
Cũng theo vị chuyên gia bất động sản trên, thị trường chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao. Vì thế trong thời gian tới, nhiều khả năng giá bán sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.
Còn tại Hà Nội, dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Lý do theo ông Quốc Anh là bởi nhu cầu mua chung cư tăng đáng kể từ quý II/2023 và đạt đỉnh vào tháng 08/2023, sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên từ tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 02/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 08/2023.
Với diễn biến trên, vị chuyên gia bất động sản khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự.”
“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 08/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng, tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh,” ông Quốc Anh lưu ý.
Cùng với chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong các tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Đơn cử như nhà riêng, nhu cầu (thông qua lượng tìm kiếm) về nhà ở tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.
Hồng Nhung (t/h)
Tin mới
Hệ sinh thái AB Lê Thành và Bảo hiểm Bảo Việt ký kết thỏa thuận hợp tác toàn diện
Tại thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa Bảo hiểm Bảo Việt và Hệ sinh thái AB Lê Thành. Đây là sự kiện mang tính bước ngoặt, không chỉ đánh dấu sự hợp tác giữa hai đơn vị lớn mạnh mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững, kết nối đa ngành nhằm mang lại giá trị tối ưu cho khách hàng.
Xử phạt Công ty An Hưng Phát 300 triệu đồng vì không có giấy phép môi trường
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 300 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng An Hưng Phát.
Hiệp hội Doanh nghiệp Hà Tĩnh ủng hộ đồng bào bão lũ
Hưởng ứng lời kêu gọi của Ủy ban MTTQ tỉnh,chiều 13/9, Hiệp hội Doanh nghiệp Hà Tĩnh tổ chức lễ phát động ủng hộ đồng bào bị thiệt hại do cơn bão số 3 gây ra.
Thanh Hóa sẵn sàng phương án di dời khẩn cấp khoảng 910 hộ dân ở 9 xã ven sông Bưởi
Trong ngày 13/9, nước sông Bưởi dâng cao, Ban Chỉ huy Phòng chống thiên tai, tìm kiếm cứu nạn và Phòng thủ dân sự huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa sẵn sàng phương án di dời khẩn cấp khoảng 910 hộ dân với hơn 3.000 nhân khẩu ở 9 xã ven sông.
Xác định chi phí và chế độ thu phí thẩm định các nhiệm vụ quy hoạch
Căn cứ các quy định nêu trên và trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 35/2023/TT-BTC quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định các đồ án quy hoạch...
Tỉnh Thanh Hóa hỗ trợ 6 tỷ đồng cho các tỉnh phía Bắc khắc phục hậu quả do cơn bão số 3
Chiều 13/9, Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa đã thống nhất chủ trương hỗ trợ (đợt 1) 6 tỷ đồng từ nguồn vận động, ủng hộ đồng bào bị thiệt hại bởi cơn bão số 3 gây ra do Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh tiếp nhận quản lý, cho 11 tỉnh phía Bắc để khắc phục hậu quả.
Câu chuyện thương hiệu
PV Power (POW) đạt 19.954,4 tỷ đồng doanh thu trong 8 tháng 2024, tăng nhẹ so với cùng kỳ
Nam Việt (ANV) lên kế hoạch trả tổng cộng 66,56 tỷ đồng cổ tức năm 2023
Cổ phiếu Xây dựng Hòa Bình (HBC) sẽ giao dịch trở lại trên thị trường UPCoM từ ngày 18/9
PVTrans (PVT) sắp trả tổng cộng hơn 106,8 tỷ đồng cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 3%
Nợ của Tập đoàn Taseco tăng vọt lên 6.601 tỷ
Cảng Chu Lai hợp tác với hãng tàu RCL, mở thêm các tuyến hàng hải mới