Cụ thể, theo kế hoạch thanh tra, năm 2018 Bộ Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra chuyên ngành về hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở tại một số dự án của 12 doanh nghiệp. Trong đó, Dự án Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort  tại Phú Quốc do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư cũng nằm trong “tầm ngắm”.

Phối cảnh tổng thể Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort có quy mô 132 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng, tại Khu phức họp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2424/QĐ-UBND ngày 23/11/2012; được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 56121000891 ngày 14/12/2012.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư số 56121000891 do Ban quản lý Đầu tư phát triển biển đảo Phú Quốc cấp cho Công ty CP đầu tư và phát triển Phú Quốc (thuộc Tập đoàn CEO), Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort với các chức năng chính là trung tâm dịch vụ du lịch cao cấp với các loại sản phẩm đa dạng: Khu sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khách sạn...

Giấy chứng nhận đầu tư Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort

Tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2012 đến năm 2019, phân kỳ đầu tư làm 3 giai đoạn:

- Giai đoạn 1 (từ quý IV/2012 đến quý IV/2014): Chuẩn bị đầu tư xây dựng 40% hạ tầng khung của dự án, đầu tư 01 khu Resort mặt biển.

- Giai đoạn 2 (từ quý I/2015 đến quý IV/2017): Đầu tư xây dựng 60% hạ tầng khung của dự án, đầu tư 03 khu Resort mặt biển.

- Giai đoạn 3 (từ quý I/2018 đến quý IV/2019): Đầu tư xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng và các phần công trình kiến trúc còn lại của dự án.

Mặt bằng Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort

Sản phẩm đầu tiên trong khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort được CEO hoàn thành và đưa vào sử dụng là khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort với gần 400 phòng; sau đó doanh nghiệp này tiếp tục đầu tư 96 căn biệt thự nghỉ dưỡng Novotel Villas với 350 phòng (cả hai tiểu dự án trên đều do Accor quản lý).

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đầu tư tiểu dự án Best Westtern Premier Sonasea Phu Quoc với 549 căn hộ khách sạn (condotel) và 16 biệt thự, khi hoàn thiện sẽ nâng tổng số phòng khách sạn thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort lên 1.500 phòng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016, tổng doanh thu hợp nhất của CEO đạt 1,424 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2015; lãi ròng của cổ đông công ty mẹ đạt gần 157 tỷ đồng, tăng trưởng 12%. Trong đó, các dự án tại Phú Quốc đóng góp khoảng 60% doanh thu và lợi nhuận của CEO.

Lợi nhuận chủ yếu đến từ các dự án Condotel, bởi vậy trong năm 2017, CEO Group tiếp tục đầu tư mạnh vào các dự án tại Phú Quốc. Đợt tháng 10 vừa qua, Tập đoàn này đã mở rộng quỹ đất tại Phú Quốc từ 300ha lên hơn 450ha qua việc thực hiện M&A hai dự án.

Lễ khai trương khu biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Novotel Villas (thuộc khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort) của CEO Group trong tháng 4/2017

Được biết, Tập đoàn CEO có tất cả 10 công ty con, trong đó có đến 3 công ty được thành lập và hoạt động trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, gồm: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Phú Quốc (CEO có tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết chiếm 60%), hoạt động chính của công ty này là kinh doanh khách sạn, resort, khu vui chơi, kinh doanh bất động sản…; Công ty CP phát triển nhà và đô thị Phú Quốc (75,92%), hoạt động chính là kinh doanh bất động sản quyền sử dụng đất…; Công ty TNHH MTV Khách sạn và nghỉ dưỡng CEO (100%), hoạt động chính là mở nhà hàng, dịch vụ lưu trú ngắn ngày…

Thông qua các công ty con (qua việc thực hiện các thương vụ M&A vào cuối năm 2016), Tập đoàn CEO hiện đang sở hữu quỹ đất rộng đến hơn 450 ha tại Phú Quốc và là một trong những nhà đầu tư lớn nhất đang có mặt tại hòn đảo ngọc này.

Tuấn Ngọc