Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quế Nham, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới quy hoạch phía Đông Bắc giáp khu đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp sông Máng; phía Tây Nam giáp khu dân cư đường quốc lộ 17; phía Tây Bắc giáp khu đất nông nghiệp, đường vào khu công nghiệp theo quy hoạch và Trung tâm điều dưỡng bệnh binh.

Diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 29,77ha. Quy mô dân số khoảng 3.010 người. Khu dân cư Trung tâm xã Quế Nham có tính chất là khu dân cư và các công trình chức năng cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch vùng huyện Tân Yên, cơ cấu và phân khu chức năng nhóm nhà ở mới, bãi đỗ xe, trường mầm non, công trình công cộng, cây xanh... được quy hoạch tổng thể, kiến trúc cảnh quan hài hòa, bảo đảm mỹ quan, hiệu năng sử dụng.

Cụ thể, quy hoạch khu vực cây xanh mặt nước nhìn ra kênh máng tiếp giáp đường giao thông đối ngoại ven kênh tiếp cận với dự án là điểm nhấn của toàn khu; khu cây xanh này phục vụ không chỉ do dự án mà cho toàn bộ khu vực lân cận. Quy hoạch trục đường chính có lộ giới 23m từ quốc lộ 17 vào trung tâm khu quy hoạch và kết nối tới đường nội bộ bằng đảo giao thông và tổ chức cây xanh điểm nhấn cảnh quan. Quy hoạch các lô nhà ở mới trên các trục đường quy hoạch với nhà ở liền kề có chiều rộng mặt tiền >6m, chiều sâu từ 15-25m, tùy vị trí của lô đất. Quy hoạch khu văn hóa thể thao có vị trí liền kề với khu dân cư hiện trạng tạo thành khu công cộng phục vụ cộng đồng dân cư. Quy hoạch 02 khu trường mầm non, bảo đảm quy chuẩn phục vụ nội khu và các khu vực hiện trạng tiếp giáp dự án. Quy hoạch khu vực bãi đỗ xe tĩnh phục vụ nội khu và các khu vực hiện trạng tiếp giáp dự án.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Phương Thảo (t/h)