Khu Trung tâm TMDV tổng hợp Đại Hoàng Sơn

Tháng 11/2013, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định số 624/QĐ-UBND về việc thu hồi 4.491,4m2 tại phường Ngô Quyền, TP. Bắc Giang. Đồng thời giao cho Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn thuê 4.362,8m2 để thực hiện dự án Khu DVTM tổng hợp Đại Hoàng Sơn, thời hạn là đến năm 2047. Còn lại 128,6m2 đất nằm ngoài chỉ giới dự án giao UBND phường Ngô Quyền quản lý theo quy hoạch.

Theo tìm hiểu, tại thời điểm này, 4.491,4m2 đất trên đang thuộc quyền quản lý, sử dụng của UBND phường Ngô Quyền và 6 doanh nghiệp gồm: Công ty Cổ phần xây dựng giao thông Bắc Giang, Công ty Cổ phần Lương thực Hà Bắc, Hợp tác xã 20/10, Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Bắc Giang, Hợp tác xã Tập thể cổ phần cơ khí 10 Bắc Giang, Công ty Cổ phần Quản lý chất lượng đô thị Bắc Giang.

Như vậy, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành một quyết định hành chính mang tính tổng hợp nhiều mục đích như, vừa thu hồi đất của các tổ chức, doanh nghiệp đang quản lý; đồng thời vừa giao đất, vừa chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn.

Điều đáng nói, văn bản nêu trên không có lý do cụ thể mà chỉ căn cứ vào xét Đơn xin thuê đất của Công ty Cổ phần Đại Hoàng Sơn ngày 03/9/2013; Tờ trình số 295/TTr-UBND ngày 16/9/2013 và Công văn số 394/UBND-TTQĐ ngày 05/11/2013 của UBND TP. Bắc Giang; Và Tờ trình số 757/TTr-TNMT ngày 19/11/2013 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang để ban hành.

Mặc dù có quyết định thu hồi đất từ năm 2013 nhưng đến năm 2015 dự án này được đánh giá là dự án chậm triển khai do công tác giải phóng mặt bằng.

Ngày 10/7/2015, ông Đào Duy Trọng, Phó Chủ tịch UBND TP. Bắc Giang đã phải chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Hợp tác xã 20-10 lập hồ sơ thực hiện các trình tự, thủ tục thuê đất tại xã Song Khê, đồng thời yêu cầu Hợp tác xã nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và bao giao mặt bằng cho Đại Hoàng Sơn trong tháng 7/2015.

Các cơ quan, tổ chức liên quan phải tiếp tục vận động, thông báo cho các hộ kinh doanh đang sử dụng đất của Công ty Cổ phần Lương thực Hà Bắc, Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Bắc Giang tự giác tháo dỡ, di chuyển tài sản trước ngày 15/7/2015 bàn giao mặt bằng cho Công ty Đại Hoàng Sơn.

Được biết, Khu DVTM tổng hợp Đại Hoàng Sơn được chủ đầu tư xây dựng mô hình Nhà phố thương mại Đại Hoàng Sơn - Liền kề nhà phố Shophouse với 45 căn, diện tích mỗi căn 62 - 124m2, giá bán khoảng 2,23 tỷ/căn.

Nhà phố thương mại Shophouse Đại Hoàng Sơn sở hữu vị trí đất vàng của TP. Bắc Giang khi nằm ngay trên trục đường chính Xương Giang, có lợi thế về giao thông; gần các trung tâm hành chính của tỉnh Bắc Giang; gần các hệ thống trường học, bệnh viện, công viên,…

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định thanh tra toàn diện một số dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Bắc Giang, trong đó có Dự án Khu DVTM tổng hợp Đại Hoàng Sơn.

Thời kỳ thanh tra của các dự án trên là kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đến ngày 30/4/2018. Quá trình thanh tra sẽ tiến hành trong vòng 45 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định thanh tra (ngày 7/5/2018).

Tuy nhiên việc thanh tra này đang tạm dừng do Thanh tra Chính phủ vừa công bố các quyết định thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng của tỉnh Bắc Giang.

Ở Bắc Giang ngoài dự án trên, ngày 26/4/2016 UBND tỉnh cũng đã ban hành quyết định thu hồi 1.122m2 đất của Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Huy Hoàng trong tổng số 3.740m2 đang quản lý, sử dụng giao cho Công ty cổ phần Đại Hoàng Sơn thuê để làm “Trung tâm thương mại dịch vụ Hùng Vương” với lý do thu hồi đất do Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Huy Hoàng có văn bản số 07/CV-CT ngày 1/12/2015 đề nghị trả lại đất được thuê.

Theo tìm hiểu, Công ty Huy Hoàng đã được UBND tỉnh Bắc Giang cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY999270 ngày 19/6/2015 với diện tích sử dụng 3.740m2, sử dụng đến ngày 29/6/2051. Huy Hoàng đã triển khai xây dựng và hoàn thành các hạng mục công trình gồm: 02 nhà cấp 4 (1 tầng); 01 nhà 3 tầng, 01 tòa nhà (6 tầng nổi, 1 tầng hầm).

Tuy nhiên, tới tháng 1/2016 Công ty Huy Hoàng đã chuyển nhượng 01 căn nhà cấp 4 gắn liền với 408,3m2 đất cho Công ty Đại Hoàng Sơn để thực hiện dự án “Trung tâm thương mại dịch vụ Hùng vương”.

Liên quan đến khu đất trên, ngày 5/11/2015, Công ty Huy Hoàng ký hợp đồng với Công ty Đại Hoàng Sơn về việc bán 01 tòa nhà 6 tầng nổi trên diện tích 713,7m2, thời hạn sử dụng đất đến ngày 29/6/2051 cho Công ty Đại Hoàng Sơn.

Sau 2 lần mua bán tài sản gắn liền với đất, Công ty Đại Hoàng Sơn đã sở hữu 01 căn nhà cấp 4, 01 tòa nhà 6 tầng trên tổng diện tích khoảng 1.121m2 của Công ty Huy Hoàng.

Như vậy, việc Công ty Huy Hoàng có Đơn xin trả lại đất để UBND tỉnh Bắc Giang giao lại cho Công ty Đại Hoàng Sơn cũng chỉ là cái cớ. Bởi sự việc này bắt nguồn ngay ở 02 thương vụ mua bán tài sản gắn liền với đất giữa 2 doanh nghiệp này từ trước đó. Việc này là một bước dài để Công ty Đại Hoàng Sơn thực hiện dự án Trung tâm thương mại trên “đất vàng” Hùng Vương thuộc TP. Bắc Giang như hiện nay.

B.N