Tiềm năng căn hộ cho thuê

Theo các chuyên gia, có 2 yếu tố chính khiến giới đầu tư “rót” vốn vào căn hộ cho thuê.

Thứ nhất, cho thuê căn hộ cao cấp sinh lời tốt và ổn định. Thứ hai, trong nhiều năm qua, thị trường cho thuê ở Việt Nam ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Đây là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê.

Một ưu thế nữa của đầu tư căn hộ cho thuê là ít bị biến động, ảnh hưởng về giá hay lãi suất so với kênh đầu tư khác.

Tuy nhiên, một trong những nguyên tắc quan trọng để đầu tư BĐS cho thuê là phải lựa chọn những dự án có vị trí tốt.

Giá bất động sản cho thuê khu vực Thanh Xuân luôn ở mức cao và có xu hướng tăng

Theo nhận định của các chuyên gia, khu vực Thanh Xuân (Hà Nội) những năm gần đây luôn là “thiên đường” thu hút giới đầu tư với sự xuất hiện của hàng chục dự án bất động sản. Nằm ngay trung tâm nhưng lại không hề ngột ngạt, thêm nữa với cú hích hạ tầng mạnh mẽ là lý do tại sao giá bất động sản cho thuê khu vực này luôn ở mức cao và có xu hướng tăng.

Hơn nữa, trong những năm gần đây, số lượng những người nước ngoài có nhu cầu thuê BĐS tại Thanh Xuân vô cùng lớn do sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài tại Hà Nội thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 – 7.000 USD/tháng.

Tuy nhiên, việc khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này thực tế lại không hề đơn giản chút nào bơi những khách hàng nước ngoài kỹ tính chỉ thực sự hài lòng với căn hộ dịch vụ chất lượng 5* được quản lý bởi những đơn vị chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế trong khi đó, số lượng dự án tại Thanh Xuân có thể đáp ứng đầy đủ yêu cầu này lại rất hạn chế nếu không muốn nói là hiếm hoi.

Giải mã sức hút căn hộ khách sạn tại trung tâm

Với các căn hộ thông thường, các nhà đầu tư thường xuyên phải đau đầu để giải quyết bài toán tìm kiếm khách thuê và tự đầu tư thêm các giá trị gia tăng khác cho căn hộ như bố trí thêm đồ đạc, nội thất để thu hút khách hàng.

Bên cạnh đó, điểm khác biệt của căn hộ khách sạn với các loại hình bất động sản khác là thay vì chủ sở hữu phải tự tìm kiếm khách hàng cho thuê, tự quản lý những vấn đề phát sinh của căn hộ đi kèm với đó là không ít phiền toái thì với căn hộ khách sạn, sẽ có một đơn vị quốc tế chịu trách nhiệm quản lý cùng với các tiện ích đặc quyền, dịch vụ chuyên nghiệp sẽ là điểm cộng gia tăng giá trị cho căn hộ, thu hút sự quan tâm của khách thuê trong và ngoài nước.

Do vậy, ngay từ khi có những thông tin xuất hiện trên thị trường, 5 Seasons - “linh hồn” của tổ hợp TNR GoldSeason đã trở thành cái tên “hot” trong giới đầu tư.

Sự chu đáo của chủ đầu tư cùng đơn vị quản lý TNR Holdings Việt Nam trước hết thể hiện ở độ “chịu chơi”  khi mạnh tay khi đầu tư các hạng mục tiện ích đặc quyền miễn phí trọn đời để phục vụ cho nhu cầu thiết yếu và đời sống tinh thần của cư dân như:  phòng GYM, Yoga, bể bơi, xông hơi và bể sục, phòng giải trí cộng đồng (bố trí các khu vực chơi bi-a, bóng bàn…), phòng họp, thư viện…

Điều đáng nói là với hầu hết dự án khác, các dịch vụ này cư dân đều phải trả phí để sử dụng hoặc tặng trong vài năm nhưng tại 5 Seasons, tất cả đều được đầu tư dành riêng cho cho cư dân 5 Seasons sử dụng miễn phí trọn đời.

“Đây chính là một điểm cộng khiến tôi quyết định sở hữu căn hộ tại 5 Seasons bởi nhận thấy tiềm năng thu hút khách thuê. Hãy thử làm bài toán đơn giản cho một gia đình với 2 vợ chồng và 2 đứa con. Trung bình chi phí dành cho tập Gym hay Yoga của 2 vợ chồng đã lên tới khoảng 20 triệu/năm, chi phí dành cho các hoạt động bơi lội, giải trí, thư viện của con cái cũng không hề ít. Với 5 Seasons, tất cả đều được miễn phí trọn đời, vậy số tiền mà khách thuê tiết kiệm được sẽ lên tới con số không hề nhỏ”, anh Hoàng Anh (Hoàn Kiếm, Hà Nội) – chủ nhân của một căn hộ tại 5 Seasons chia sẻ.

Các tiện ích tại 5 Seasons được bố trí như một khách sạn 5 sao

Ngoài ra, chọn an cư tại 5 Seasons, bên cạnh việc được sống giữa môi trường sống nhân văn, cư dân còn được tận hưởng những tiện ích đạt tiêu chuẩn quốc tế, biến nhà là nơi trải nghiệm tuyệt vời mọi cảm xúc, giúp họ có thể tái tạo sức khỏe, thư giãn.

Chính vì thế, các tiện ích tại 5 Seasons được bố trí như một khu khách sạn 5 sao, nếu không muốn nói còn vượt trội về số lượng. Theo đó, hệ thống dịch vụ chuẩn quốc tế như dọn phòng, giặt là, phục vụ đồ ăn, đi siêu thị giúp gia đình… đều được cung cấp tới từng căn hộ.

Đặc biệt, 5 Seasons còn được thừa hưởng các tiện ích sẵn có của tổ hợp TNR GoldSeason như trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích, café & restaurant sang trọng, hệ thống trường học quốc tế, hệ thống bể bơi bốn mùa, khuôn viên cây xanh rộng lớn, khu vườn nướng BBQ, vườn nhiệt đới trung tâm, khu vui chơi trẻ em ngoài trời…

Với tổng diện tích lên đến 22.000 m2, trong đó khu vực cây xanh, cảnh quan chiếm tới gần 70%, đây sẽ là một không gian sống trong lành, thoáng mát và thật sự thiên nhiên.

Ngoài yếu tố tiện ích dịch vụ, vị trí đắc địa chính là một trong những lý do tạo nên sức nóng ấy. Không chỉ những khách hàng có nhu cầu ở thực quan tâm, dự án còn được các nhà đầu tư nhắm đến vì nằm ngay trên trên phố Nguyễn Tuân, giữa những trục đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, đường vành đai 3... Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm của thành phố cũng như các vùng phụ cận.

Là dự án hiếm hoi được đầu tư nhiều tiện ích dịch vụ nhưng giá bán tại 5 Seasons lại được giới đầu tư đánh giá là khá mềm khi chỉ từ 1,6 tỷ, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ khách sạn cao cấp tại dự án có vị trí trung tâm tại quận Thanh Xuân.

PV