Theo đó, giai đoạn 2016 – 2020, TP. Hồ Chí Minh có 19 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, đạt 69,2% chỉ tiêu đề ra. Hoàn tất đầu tư một dự án nhà lưu trú công nhân, đáp ứng 7.596 chỗ ở, đạt 2,75% chỉ tiêu. 

Về ký túc xá sinh viên, trong giai đoạn này, TP. Hồ Chí Minh chỉ có một dự án hoàn thành, cung ứng 423 chỗ ở, đạt 6,02% chỉ tiêu đặt ra. 

Giai đoạn 2021 – 2025, TP. Hồ Chí Minh dự kiến phát triển 35.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, có 7.000 căn nhà cho thuê và 45.000 căn nhà lưu trú công nhân. 

Theo Sở Xây dựng, tính đến quý III/2023, mới có 2 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng theo kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025, quy mô 623 căn hộ, đạt 2,39% chỉ tiêu đề ra. 

Ngoài ra, có 7 dự án nhà ở xã hội khác đang xây dựng với tổng quy mô 4.996 căn, gồm 6 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án nhà lưu trú cho công nhân. 

Về quỹ đất để đầu tư dự án nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 – 2025, TP. Hồ Chí Minh dự kiến bố trí 68 dự án, khu đất để phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, có 32 dự án, khu đất được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 – 2020 sang và bổ sung thêm 36 khu đất mới. 

Theo thống kê của UBND TP. Hồ Chí Minh vào tháng 9/2023, trên địa bàn có 88 dự án, khu đất thuộc kế hoạch phát triển nhà ở xã hội dựa trên sự phù hợp của chương trình phát triển nhà ở theo từng giai đoạn được phê duyệt. 

Đây là cơ sở để xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời công nhận nhà đầu tư theo quy định. Danh sách này được cập nhật thường xuyên và có sự thay đổi.

Cũng theo Sở Xây dựng, hiện nay, đơn vị đang phối hợp với UBND các quận huyện, TP. Thủ Đức cùng với đề xuất của các chủ đầu tư để rà soát các vị trí khu đất phù hợp với chương trình phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất. Từ đó, sẽ có đề xuất để UBND Thành phố điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025. 

Tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Thủ tướng Chính phủ giao cho TP.HCM chỉ tiêu hoàn thành 69.700 căn nhà. Cụ thể, chỉ tiêu giai đoạn 2021 – 2025 là 26.200 căn và giai đoạn 2026 – 2030 là 43.500 căn.

Để đạt được chỉ tiêu nêu trên, từ tháng 11/2022 đến nay, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có 11 cuộc họp với các sở, ngành và đơn vị liên quan, phân nhóm 5 vấn đề vướng mắc cần giải quyết. 

5 nhóm vấn đề đó gồm: Thứ nhất về tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội; thứ hai về trình tự, thủ tục thực hiện quy trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; thứ ba về quy trình xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha.

Thứ tư về thúc đẩy đầu tư công các dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước; thứ năm về phân công trách nhiệm theo dõi, giải quyết thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho các cơ quan, đơn vị có liên quan.

 Hoàng Bách