Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội ghi nhận những tín hiệu khởi sắc đáng chú ý. Dữ liệu thị trường bất động sản quý III/2024 của Batdongsan.wwwiso.com cho biết, thị trường đất nền có cải thiện đáng kể về mức độ quan tâm và giao dịch. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là các tỉnh miền Bắc.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.wwwiso.com cho biết, đến thời điểm hiện tại so với quý I/2023, đất nền Hoài Đức đã tăng 81%, từ mức giá trung bình toàn thị trường là 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2; đất nền Đông Anh tăng 53%, từ mức giá trung bình 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2. Đất nền Thanh Oai tăng 90%, từ mức giá trung bình 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, riêng trong quý III/2024, những đợt đấu giá đất ven Hà Nội với giá trúng cao gấp hàng chục lần giá khởi điểm lại cho thấy dấu hiệu bất thường. Nhìn nhận về sự bất thường này, dữ liệu khảo sát ý kiến của hơn 500 môi giới bất động sản do Batdongsan.wwwiso.com thực hiện ghi nhận có 38% môi giới cho rằng đất đấu giá cao bất thường là do tâm lý Fomo, đầu cơ. 29% cho rằng, các thay đổi về luật đã thúc đẩy giá tăng cao, 21% nhận định các nhóm lợi ích đang thổi giá đất vùng ven.

Bên cạnh đất nền thì tại miền Bắc, giá nhà riêng cũng có những chuyển biến đáng chú ý. Cụ thể, giá nhà riêng đã tăng từ mức 95 triệu đồng/m2 vào quý I/2021 lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Trong khi đó, cùng khoảng thời gian, giá đất nền tại khu vực miền Bắc tăng từ 27 triệu đồng/m2 lên 46 triệu đồng/m2.

Trong đó, đáng chú ý, thị trường Hưng Yên là tâm điểm của bất động sản miền Bắc với mức độ quan tâm tăng mạnh ở cả nhà riêng và đất nền. Với phân khúc nhà riêng, so với quý trước, mức độ quan tâm với nhà riêng Hưng Yên tăng 44%, mức độ quan tâm đất nền Hưng Yên tăng 43%.

Còn tại khu vực miền Nam, biến động giá đất nền và nhà riêng là không đáng kể. Cụ thể, giá nhà riêng đã tăng từ mức 94 triệu đồng/m2 của quý I/2021 lên mức 106 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Cùng biên độ thời gian, giá đất nền cũng tăng từ mức 13 triệu đồng/m2 lên 17 triệu đồng/m2.

Thu Trang (t/h)