Đối với mảng bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng, tập đoàn này đã cho ra mắt một số dự án như: Khu đô thị Cảng Chân Dê (Hòa Bình), tổ hợp chung cư Harmony (Đà Nẵng), Khách sạn Wyndham Garden Hanoi, KĐT Park Hill Thành Công (Vĩnh Phúc), tổ hợp Wyndham Soleil Danang Hotel và Ánh Dương Hòa Bình Hotel...

Bên cạnh đó, PPCAT còn đầu tư vào các dự án sân golf như: Sân golf Phúc Tiến Hòa Bình (196 ha, tổng vốn 1.100 tỷ đồng; sân golf Gia Khau 275 ha (huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc); sân golf Bảo Ninh, Hải Ninh 200 ha (TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình); sân golf Bàn Long 100 ha (huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc)…

Ông Nguyễn Kháng Chiến còn biết tới với tư cách là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Điện lực miền Trung (Mã CK: LEC).

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 vừa qua, LEC đặt ra với mục tiêu doanh thu 508 tỷ đồng (trong đó doanh thu từ hoạt động xây lắp 340,94 tỷ đồng, doanh thu từ thương mại – dịch vụ là 167,11 tỷ đồng), lợi nhuận sau thuế hơn 8 tỷ đồng.

Cụ thể hơn, nguồn doanh thu chính sẽ đến từ việc thực hiện các hợp đồng thi công cho dự án Tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng, bên cạnh thực hiện các thủ tục tìm đối tác mới để triển khai dự án Khu phức hợp EVN – Land Đà Nẵng – Giai đoạn 2.

Tuy nhiên, kế hoạch trên là thách thức rất lớn đối với LEC, nhất là khi Dự án Tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng đang gặp khó khăn về cả tài chính và việc kinh doanh các sản phẩm đầu ra trong bối cảnh việc hoàn thiện khuôn khổ pháp lý cho phân khúc Condotel còn cần thêm thời gian để cân nhắc.

Ghi nhận thực tế của Báo Đầu tư Chứng khoán cho thấy, tới nay, dự án vẫn đang "đứng hình", đồng thời công trường thi công gần như không có công nhân ra vào.

Thêm vào đó, kết quả kinh doanh quý I/2024 cũng không mấy khả quan khi Công ty ghi nhận vỏn vẹn 13,5 tỷ đồng doanh thu thuần và tiếp tục báo lỗ gần 3,7 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2023, LEC cũng báo lỗ gần 31 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ 8,89 tỷ đồng. Việc ghi nhận lỗ liên tiếp 02 năm cũng là nguyên nhân khiến Sở giao dịch dịch chứng khoán TP. HCM (HOSE) ban hành quyết định đưa cổ phiếu LEC vào diện kiểm soát từ ngày 25/6/2024.

Nguyên nhân kinh doanh thua lỗ xuất phát từ việc vay và nợ thuê tài chính cao. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của LEC lên tới 395,6 tỷ đồng, chiếm tới 64% nợ phải trả ngắn hạn và 63% nợ phải trả chung.

Vay nợ cao, song doanh nghiệp lại đang gặp thế khó với tài sản ngắn hạn (ở mức 800,67 tỷ đồng), tuy nhiên, chiếm tới 92,2% là các khoản phải thu ngắn hạn. Các khoản phải thu ngắn hạn đều nằm ở nhóm công ty liên quan trong hệ sinh thái PPC An Thịnh, bao gồm, CTCP PPC An Thịnh Đà Nẵng (332,5 tỷ đồng), Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại An Thịnh (31,3 tỷ đồng)… Bất động sản Điện lực miền Trung là công ty con thuộc hệ sinh thái nổi tiếng PPC An Thịnh của doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến.

Ngoài ra, LEC còn có tới 95,7 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn với các cá nhân và đơn vị thành viên thuộc hệ sinh thái của PPC An Thịnh, bao gồm CTCP An Việt Hòa Bình (26,65 tỷ đồng), CTCP Môi trường Công nghiệp Việt Nam (22,165 tỷ đồng), bà Phạm Minh Trang (40,6 tỷ đồng), ông Nguyễn Việt Anh (6,3 tỷ đồng). Điều đáng nói là các khoản vay này đều không có tài sản đảm bảo.

PV (t/h)