Cụ thể, vị trí lập quy hoạch thuộc ranh giới xã Luận Thành, huyện Thường Xuân, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số 256/TLBĐ tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 26/5/2023). Phía Bắc giáp đất trồng cây hàng năm khác và đất chuyên trồng lúa nước; phía Nam giáp hồ Cò Phên do UBND xã Luận Thành quản lý; phía Đông giáp hành lang đường Hồ Chí Minh (Km577+400, phải tuyến); phía Tây giáp đường dân sinh, diện tích lập quy hoạch khoảng 1.020,9m2.

Khu kinh doanh thương mại dịch vụ (bán buôn tổng hợp; nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động) có quy mô dân số - lao động khoảng 200 người (nhân viên và khách lưu trú khoảng 80 người; khách vãng lai khoảng 120 người). Trong đó đất xây dựng công trình khoảng 410m2 chiếm tỷ lệ 40,2 %; Đất cây xanh, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật có diện tích 610,9m2 chiếm tỷ lệ 59,8%. Với kiến trúc và thiết kế đô thị hiện đại, phù hợp với công năng công trình gồm nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 1 (Công trình xây dựng 2 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 104m2, chiều cao công trình là 9,45m tính từ cốt mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái, cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn cốt sân hoàn thiện là 0,45m, chiều cao tầng 1 là 3,9m).

Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 2: Công trình xây dựng 2 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 104m2; chiều cao công trình là 9,45m tính từ cốt mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái, trong đó cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn cốt sân hoàn thiện là 0,45m; chiều cao tầng 1 là 3,9m. Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 3: Công trình xây dựng 2 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 186m2; chiều cao công trình là 11,85m tính từ cốt mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái trong đó cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn cốt sân hoàn thiện là 0,75m; chiều cao tầng 1 là 4,2m.

Giao UBND huyện Thường Xuân có trách nhiệm phối hợp với Công ty TNHH Xây dựng thương mại tổng hợp Sơn Lâm thực hiện công bố rộng rãi nội dung Quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày Quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật hiện hành để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện…

Đồng thời giao các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; UBND huyện Thường Xuân theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện đầu tư dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

Hoài Thu