Dự án khu đô thị ven sông Vinh có tổng diện tích hơn 21 ha, vốn đầu tư 1.440 tỉ đồng. Quy mô dân số dự kiến dao động từ 1.600 đến 1.800 người, với diện tích đất triển khai khoảng 20,1 ha.

Theo Quyết định, UBND tỉnh Nghệ An cho 144.689,0 m2 đất (đợt 1) cho liên danh 2 doanh nghiệp trên để thực hiện dự án Khu đô thị ven sông Vinh theo quy hoạch và pháp luật.

Trong đó, 55.241,8 m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư.

Sau khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo không gian sống hiện đại, mà còn nâng tầm cảnh quan đô thị của TP. Vinh.
Sau khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo không gian sống hiện đại, mà còn nâng tầm cảnh quan đô thị của TP. Vinh.

Đối với 89.447,2m² đất hạ tầng không kinh doanh, bao gồm: 51.886,0 m2 xây dựng công trình giao thông; 16.865,5m2 xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 409,7 m2 xây dựng công trình xử lý chất thải; 553,0m2 đất xây dựng nhà văn hóa; 19.733,0m2 đất có mặt nước. Các công trình hạ tầng sau khi hoàn thiện sẽ được bàn giao cho UBND TP. Vinh quản lý và sử dụng.

Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo đo đạc bản đồ địa chính số 360 được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 29.10.2024.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án Khu đô thị ven sông Vinh sẽ bố trí hơn 5,5 ha cho các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu.

Trong đó sẽ xây dựng 88 lô đất nhà liền kề kết hợp thương mại (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 157 lô đất ở liền kề (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 84 lô đất nhà ở biệt thự (mật độ xây dựng 60 - 75%, cao 3 tầng).

Khu nhà ở xã hội của dự án sẽ được bố trí ở phía tây nam khu đất, có diện tích hơn 1,4 ha, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 2 - 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549m2.

Dự án sẽ dành ra 4,1 ha bố trí các khu vực cây xanh cảnh quan ven sông và xen kẽ khu ở. Một nhà văn hóa cao 1 tầng. Đất mặt nước chiếm 2,3 ha. Đất giao thông sẽ bố trí hơn 6,6 ha và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.

Dự án hiện đang được giao cho các bên liên quan thực hiện đúng quy hoạch, đảm bảo tiến độ và tuân thủ quy định pháp luật. Việc phát triển các khu đô thị hiện đại ven sông là bước đi quan trọng để TP. Vinh tiếp tục vươn lên trở thành một đô thị văn minh, hiện đại trong khu vực.

Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, tỉnh Nghệ An kỳ vọng dự án không chỉ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo không gian sống hiện đại, mà còn nâng tầm cảnh quan đô thị của TP. Vinh. Đây sẽ là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo thêm nguồn thu ngân sách và nâng cao đời sống của người dân.

Lê Quyết