Hiện TP. Đà Nẵng có 40 khu chung cư với 169 khối nhà thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê. Nhiều khu chung cư do xây dựng và sử dụng lâu năm đã xuống cấp, ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt của người dân thuê ở.

UBND thành phố quy định, trích lại 19% tiền cho thuê nhà chung cư để bảo trì, sửa chữa thường xuyên. Tuy nhiên, hiện nay, giá thuê nhà còn thấp, hầu hết đối tượng thuê nhà là hộ giải tỏa, có hoàn cảnh khó khăn, nên tiền thuê nhà trích lại không đủ để bảo trì, sửa chữa chung cư xuống cấp.

Hội đồng Nhân dân TP. Đà Nẵng thông qua Nghị quyết phân bổ hơn 27 tỷ đồng để bảo trì, sửa chữa chung cư thuộc sở hữu nhà nước năm 2024. Hội đồng Nhân dân TP. Đà Nẵng đề nghị của UBND thành phố ưu tiên sửa chữa trước các chung cư đã xây dựng lâu năm, xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Thành phố tiếp tục rà soát lại quy trình bảo trì và kế hoạch bảo trì nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước mang tính lâu dài.

Ông Trần Phước Sơn, Phó Chủ tịch Thường trực phụ trách Hội đồng Nhân dân TP. Đà Nẵng cho biết: “Theo kế hoạch bảo dưỡng chung cư thuộc sở hữu nhà nước, tổng kinh phí của năm 2024 là 27 tỷ đồng, trong đó bảo trì, duy tu, sửa chữa thường xuyên là 9 tỷ đồng và thực hiện sửa chữa đột xuất là 18 tỷ đồng. Đề nghị UBND thành phố chịu trách nhiệm chỉ đạo duy tu, bảo dưỡng công trình; rà soát, xây dựng phương án điều chỉnh giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và tập trung thu hồi nợ tiền đối với những hộ thuê chung cư nợ kéo dài. Thành phố sớm nghiên cứu, tổ chức xây dựng định mức kinh tế kỹ thuật như đơn giá vận hành, bảo trì nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước”.

Hoàn thành xây mới 2.750 căn hộ

Theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, TP. Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 12.800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 (gồm 6.400 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 và 6.400 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030).

Trong giai đoạn 2021-2023, thành phố đã hoàn thành đầu tư 8 khối nhà nhà ở xã hội tại 3 dự án (khu chung cư thu nhập thấp Tân Trà; khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và 2 khối nhà E3, E4 thuộc khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh) với tổng cộng 1.774 căn hộ.

Thành phố đang triển khai xây dựng 5 dự án (khối nhà C thuộc khu chung cư thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo; 2 khối nhà A, B thuộc khu chung cư thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2; khối nhà B2 thuộc khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh; khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside; khu chung cư cho gia đình người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên) với tổng cộng 2.750 căn.

Đồng thời, đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội (dự án chuyển đổi công năng 2 ký túc xá sinh viên sang nhà ở xã hội, dự án cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm) với tổng cộng 813 căn hộ từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Cùng với đó, đang thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội (dự án tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4; 2 khu chung cư tại khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc khu B, khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ) với tổng cộng 3.519 căn hộ từ nguồn vốn ngoài ngân sách.

Thành phố cũng đang giới thiệu để Tổng Liên đoàn Lao động Viêt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà ở cho công nhân, người lao động với 732 căn hộ...

Theo Sở Xây dựng, trong năm 2024, thành phố sẽ tập trung đôn đốc tiến độ triển khai 5 dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành 2.750 căn hộ; đồng thời, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư 2 dự án để khởi công trong năm 2024; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách và triển khai công tác chuẩn bị đầu tư để kêu gọi đầu tư 2-3 dự án mới trong giai đoạn 2024-2025.

Theo Trung tâm Quản lý và khai thác nhà TP. Đà Nẵng, đơn vị đang được UBND thành phố giao quản lý, vận hành 40 khu chung cư gồm 169 khối nhà (đơn nguyên) và 4 khu nhà liền kề thuộc sở hữu Nhà nước. Các khu chung cư này được đưa vào sử dụng từ năm 2000 cho đến nay.

Hiện có 16 khu chung cư (gồm 68 khối nhà) có những hư hỏng, nhưng không đáng kể và đang được đơn vị thực hiện bảo trì, sửa chữa thường xuyên, cơ bản đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân.

21 khu chung cư (gồm 83 khối nhà) bị hư hỏng nhiều như tường ngoài nhà bị nứt, thấm và vôi sơn tường bị bong tróc, rêu mốc; sê nô mái, ô cầu thang bị bong tróc vữa; tường, trần ngoài nhà bị bong tróc vữa; hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt đến từng căn hộ bị rỉ rét, một số vị trí bị mục thủng; sân nền, khuôn viên khu chung cư bị sụt lún, bong tróc bề mặt sân...

Bên cạnh đó, 3 khu chung cư như: Thuận Phước, Hòa Minh, lâm đặc sản Hòa Cường (gồm 18 khối nhà)đã hết niên hạn sử dụng và thành phố đã có chủ trương di dời các hộ dân này.

 Hoàng Hữu Quyết