Dù 3 lần được cấp và điều chỉnh GPXD, nhưng đến nay dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp (số 5 Lê Duẩn, Hà Nội) vẫn đang thi công dang dở...

Tọa lạc tại vị trí “đất vàng” số 5 Lê Duẩn, dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp được giới thiệu có thiết kế phong cách kiến trúc rất đặc biệt, mang nét đặc trưng của Tập đoàn DOJI (lấy ý tưởng là một viên Ruby đặt trên một chiếc nhẫn kim cương, biểu tượng cho sức mạnh, bền vững và sự vĩnh cửu).

Tại thời điểm triển khai xây dựng, dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp số 5 Lê Duẩn được cấp phép xây dựng 9 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1.624m2. Đơn vị thi công dự án là Tổng công ty Đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).

Dự án được khởi công xây dựng vào ngày 30/7/2010, do Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji hợp tác đầu tư. Công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2012.

Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2010, do Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) và Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji hợp tác đầu tư

Giới thiệu hoành tráng là vậy, tuy nhiên khi dự án này thi công xây dựng đến tầng thứ 9, thì đột ngột dừng thi công, mãi đến năm 2017 dự án mới tiếp tục thi công trở lại, khiến dư luận hoài nghi về năng lực tài chính của chủ đầu tư tại thời điểm này.

Đáng nói, dù dự án đã chậm tiến độ nhiều năm, nhưng vẫn được cơ quan chức năng “ưu ái”, 3 lần cấp và điều chỉnh GPXD (lần đầu được cấp vào năm 2010; lần 2, GPXD điều chỉnh cấp năm 2014; và lần 3 là phụ lục bổ sung được cấp năm 2017) cho chủ đầu tư. Theo đó, sau 3 lần điều chỉnh, công trình đã được nâng lên tới 16 tầng nổi, 3 tầng hầm. Trong khi đó, tại lần cấp phép đầu tiên, dự án này chỉ có 9 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Phía bên ngoài công trình được quây tôn kín mít...

Trước thực trạng này, dự luận đang hoài nghi về tính minh bạch của việc điều chỉnh quy hoạch của dự án này. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh, nâng từ 9 tầng lên 16 tầng nổi thì liệu chất lượng công trình có đảm bảo về kết cấu, chất lượng? Quy hoạch liệu có bị phá vỡ?

Theo ghi nhận của PV, hiện tại Trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp (số 5 Lê Duẩn, Hà Nội) vẫn đang trong quá trình thi công, phía bên ngoài công trình được quây tôn kín mít, bên trong công trình công nhân vẫn miệt mài thi công với những hạng mục chưa hoàn thiện. Sắt thép, giàn giáo vẫn treo lơ lửng, chót vót…

Bên trong công trình, công nhân vẫn miệt mài thi công với những hạng mục chưa hoàn thiện...

Trong khi Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp số 5 Lê Duẩn chậm tiến độ nhiều năm, vẫn đang trong quá trình thi công, nhiều hạng mục còn dang dở..., thì mới đây Tập đoàn DOJI lại báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh, để tiến hành nghiên cứu quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị tại phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng (huyện Vân Đồn) với quy mô diện tích trên 200 ha…

Theo đề xuất, ý tưởng quy hoạch sẽ chia thành 5 khu với tính chất là nhà ở, khu dịch vụ du lịch kết hợp có đường giao thông kết nối riêng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, cảng du thuyền và dịch vụ công cộng…

Trước “vũng lầy” tại dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp số 5 Lê Duẩn, dư luận đang đặt ra nhiều nghi vấn xoay quanh năng lực tài chính của Tập đoàn DOJI. Liệu DOJI có đủ năng lực để thực hiện một “siêu dự án” tại khu vực trọng điểm kinh tế Vân Đồn hay không?

Để tránh việc doanh nghiệp "vẽ" dự án, “ôm” đất vàng, chờ thời thu lợi…, thiết nghĩ UBND tỉnh Quảng Ninh cần xem xét, cân nhắc kỹ lưỡng trước trước khi phê duyệt dự án Khu đô thị tại phân khu 2 và 3, Khu đô thị Cái Rồng (huyện Vân Đồn).

Quốc Trường