Xây dựng trái phép, phân lô bán nền tràn lan

Dù tỉnh Đồng Nai và các ban ngành địa phương đã tổ chức nhiều cuộc thanh tra đất đai nhằm chấn chỉnh các trường hợp sai phạm trên địa bàn. Cụ thể, ngày 7/5/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản số 1525/QĐ-UBND về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai và xây dựng trên địa bàn phường Trảng Dài (thành phố Biên Hòa) và một số xã trên địa bàn các huyện Vĩnh Cửu, Trảng Bom… Riêng tại huyện Vĩnh Cửu, UBND tỉnh đã thanh tra 4 xã gồm: Thạnh Phú, Thiện Tân, Tân Bình và Bình Hòa.

Hàng loạt diện tích đất được các đầu nậu phân lô bán nền tràn lan

Cụ thể, thanh tra việc chấp hành công tác quản lý sử dụng đất (tự ý tách thửa trái phép, chuyển nhượng đất, sử dụng đất không đúng mục đích); Thanh tra việc chấp hành công tác xây dựng không phép và xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt (xây dựng không phép và sai phép, làm đường, đấu điện).

Dù đã có nhiều đoàn thanh tra nhưng tình trang phân lô bán nền vẫn diễn ra rầm rộ

Tại kết luận thanh tra số 13032/KL - UBND ngày 29/11/2018 đã chỉ rõ những sai phạm đặc biệt tại xã Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai. Cụ thể có 11 trường họp vi phạm xây dựng công trình sai quy hoạch, được duyệt thuộc thẩm quyền xử lý của Chủ tịch UBND tỉnh, 12 trường hợp vi phạm gồm chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, xây dựng công trình trên đất không được phlép xây dựng thuộc thẩm quyền xử lý của Chủ tịch UNBD huyện Vĩnh Cửu. 17 trường hợp vi phạm gồm chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, làm đường hoặc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp, xây dựng công trình xai phép đất xây dựng... thuộc thẩm quyền của Chủ tịch xã Thạnh Phú.

Phụ lục số 04 của kết luận thanh tra số 13032/KL - UBND ngày 29/11/2018

Theo phụ lục số 04 của kết luận thanh tra số 13032/KL - UBND ngày 29/11/2018, hàng loạt các đầu nậu về phân lô bán nền được điểm danh như ông Tô Duy Hoàng, ông Trịnh Minh Sơn, Võ thị Thanh Hiền với hàng ngàn m2 đất được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, hay đất trồng cây lậu năm, thậm chí là đất rừng sản xuất… đều được các đầu nậu này phân lô ban nền thu lợi.

Tuy nhiên, trên thực tế khi PV Báo TH&CL tác nghiệp tại địa bàn xã Thạnh Phú (Vĩnh Cửu, Đồng Nai tình trạng phân lô bán nền, xây dựng trái phép vẫn tiếp tục diễn ra rầm rộ, biển quảng cáo bán đất được chào mời khắp nơi, từ quán café đến cột điện trên các trục đường…

Việc mua bán đất ở đây khá dễ dàng, hàng chục hecta đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, thậm chí cả đất quy hoạch dự trữ xây dựng đang tiến hành san lấp, phân lô.

Điểm chung của các đầu nậu ở đây là mua đất của người dân địa phương, bất kể diện tích lớn hay nhỏ, sau đó tiến hành san lấp, kéo điện sơ sài và cắm cọc, phân mỗi lô...

Việc mua bán đất ở đây khá dễ dàng, hàng chục hecta đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, thậm chí cả đất quy hoạch dự trữ xây dựng đang tiến hành san lấp, phân lô.

Ví dụ khu vực Ấp 1 Xã Thạnh Phú, các cò đất đang giao bán diện tích 798m2 có số thửa 701, số tờ 29. khu vực ấp 2 xã Thạnh Phú số thửa 190, số tờ 22, diện tích 1452m2 (lô đất này đang được san nền làm đường tạm), Số thửa 149, số tờ 22, diện tích 1510m2, Số thửa 415, số tờ 22, diện tích 313,70m2, Số thửa 413, số tờ 22, diện tích 779,80m2, Số thửa 414, số tờ 312, diện tích 314m2, số thửa 136, số tờ 24, diện tích 1780m2...

Còn tại vị trí Đường trục 16, hàng ngàn m2 đất ở đây cũng được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp thâm chí là đất rừng sản xuất cũng được phân lô như số thửa 502, số tờ 35, diện tích 1228m2, số thửa 448, số tờ 35, diện tích 679m2, số thửa 170, số tờ 39, diện tích 1925m2, số thửa 444, số tờ 39, diện tích 2139m2, số thửa 445, số tờ 39, diện tích 2266m2, số thửa 3, số tờ 40, diện tích 5080m2...

Xây dựng không phép tràn lan

Không chỉ phân lô bán nền mà tình trạng vi phạm trật tự xây dựng cũng diễn ra phổ biến tại Thạnh Phú huyện Vĩnh Cửu . Theo kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai chỉ có 12 trường hợp vi phạm xây dựng công trình sai quy hoạch được duyệt, tuy nhiên trên thực tế khi PV chúng tôi có mặt tại hiện trường hàng loạt công trình xây dựng không phép, sai quy hoạch vẫn đang diễn ra hàng ngày. Có những công trình là nhưng biệt thự nguy nga tráng lệ rộng hàng ngàn m2 ngay trên đất nông nghiệp hoặc đất rừng sản xuất thậm chí đất trồng cây lâu năm.

Công trình xây dựng không phép tại ấp 6, Thạnh Phú

Cụ thể tại thửa số 4 tờ số 6, với diện tích 441m2 tại khu vực ấp 6 hương lộ 6 xã Thạnh Phú đang mọc lên một công trình 3 tầng đồ sộ, cũng tại ấp 6 một công trình tại số thửa 409, số tờ 14, diện tích 1422m2 cũng được người dân gấp rút hoàn thành. Còn tại khu Khu vực trục đường 16 ấp 1 xã Thạnh Phú cũng có hàng loạt công trình xây dựng đang được thi công một cách hoành tráng...

Công trình tại ấp 6 hương lộ 6 xã Thạnh Phú

Điều đáng nói ở Thạnh Phú không chỉ có nhưng công trình dân sinh mà hàng loạt biệt phủ bề thế cũng được xây dựng trên diện tích đất rộng hàng ngàn m2. Và những biệt phủ này đều được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Một công trình xây dựng khác trên đất nông nghiệp tại ấp 6

Đơn cử như tại số 39-16 hẻm 39 hương lộ 15 ấp 6 xã Thạnh Phú tại số thửa 150, số tờ 14, diện tích 772m2, một căn biệt thự đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tương tự tại khu vực ấp 1 xã Thạnh Phú, số thửa 179, số tờ 34, một căn biệt thự khác không kém độ nguy nga đã hoàn thành trên diện tích 642,60m2.

Hàng loạt biệt phủ được xây dựng nguy nga trái phép trên đất nông nghiệp tại Thạnh Phú

Khu vực ấp 2 xã Thạnh Phú tại số thửa 522, số tờ 28, diện tích 768m2, khu vực ấp 3 xã Thạnh Phú, số thửa 128, số tờ 31, diện tích 565m2, khu vực ấp 5 xã Thạnh Phú, số thửa 144, số tờ 29, diện tích 450m2, số 1988E ấp 5 xã Thạnh Phú, số thửa 308, số tờ 25, diện tích 787,30m2, hay khu vực ấp 6 hương lộ 15 xã Thạnh Phú, số thửa 411, số tờ 14, diện tích 1263,70m2, cũng có những căn biệt phủ không kém về độ nguy nga tráng lệ. Ngoài ra còn rất nhiều những căn biệt thự khác được xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại các ấp 1, ấp 5, ấp 6, ấp 2 ...

Được biết, thời gian qua, UBND huyện Vĩnh Cửu cũng đã có nhiều chỉ đạo trong việc tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn huyện, trong đó giao trách nhiệm Chủ tịch UBND cấp xã chỉ đạo các bộ phận nghiệp vụ tang cường kiểm tra, kịp thời phát hiện các hành vi vi phạm lien quan đến công tác quản lý đất đai, xây dựng để xử lý theo quy định, đảm bảo không để xảy ra tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng không phù hợp quy hoạch đã được duyệt, đồng thời huyện Vĩnh Cửu đã thanh tra 4 xã đã sai phạm về quản lý đất đai, trong đó có xã Thạnh Phú. 

Trước thực trạng phân lô đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp để xây nhà ở vẫn diễn ra rầm rộ trên địa bàn xã, nhiều ý kiến cho rằng, vậy trách nhiệm của lãnh đạo UBND xã Thạnh Phú như thế nào trong việc quản lý đất đai tại địa phương? Liệu có hay không việc quản lý của nhiều cán bộ địa phương còn buông lỏng, ngó lơ trước các sai phạm, làm ảnh hưởng tài nguyên đất kéo dài suốt thời gian qua.

Hải Nam